2020年首套房新政

2020年首套房的新政策也有相关的规定，首套房和二套房需要缴纳的契税份额是不一样的，如果你购买的是90平米以下的首套房，那么需要支付的契税是按照总房款的1%收取的，同时超过90平米以上是按照1。5%收取的。但如果你购买的是二套房，那么需要支付的契税会有所增加，所以购买首套房需要缴纳的税费会少一些。另外首套房需要支付的首付比例是按照20%~30%收取的。

2020年首套房新政策当中，主要是以贷款的利率和首付比例进行调整的首付比例上在原基础上增加了10%，而贷款的利率上则有所下降。

比如你要在上海地区买一套房子，而且这个房子确实是你自己名下的首套住房，那你的首付比例可以降低至20%，但前提是你必须买的这个房子低于90平米。而贷款的利率上是由原来的4。9%上调至5。3%，此利率按照商业贷款的基准为主。

首先2020年首套房的贷款首付最低就是30%，不过要结合房子的面积来点，如果首套房的面积是超过144平米的，那首付还是要按照40%来进行计算。其次就是大家购买，首套房面积是在90平米以下，那房子的契税征收标准就是1%，如果房子面积超过100 44平米，那契税的征收标准就是3%，如果房子的面积是在90平米以上，但是在144平米以下，那契税的征收标准就是1。5%。

2020年时候国家对首套房也出台了相应的新政策，如果使用贷款进行支付，比如选择住房公积金贷款，那么首套房首付款支付的最低比例是20%，当然如果首套房使用贷款支付并且已经还清的情况下，现在在使用住房公积金贷款，那么支付的首付款比例不可以低于30%。当然如果楼主家里资金条件优越，那也可以选择全款支付，这样就不需要将每个月的收入拿出一部分来交纳利息了。

第一，在你购买首套房的时候，只需要支付30%的首付，对于你来说非常划算，可以在很大程度上减少你的经济压力，你可以享受到国家的优惠政策。第二，剩下来的70%的房款，你可以去申请贷款，银行给出的利率也是比较低的，商业贷款最低的利率是4。35%，公积金贷款是2。75%，你可以结合实际情况进行考虑。第三，契税的收取比例比较低，如果房子的面积不超过90平米，那就只需要缴纳1%。