上海房子首付一般是多少

一般情况下在上海购买的是第1套房子，那首付都是30%，但如果房子的面积是超过144平米的，那房子的首付一般都是40%。但如果个人购买的是米萨第2套房子，那首付都是需要达到50%~60%的。现在在上海购置一套房子确实还是有一定的压力的，特别是要想在市中心购置一套房子，那基本上从价格也是要达到1000万元的，对一般家庭来说还是买不起的，大家也可以考虑在上海郊区购房。

如果想要在上海购买第1套房，那么需要支付的首付比例是按照30%收取的，但如果想要购买第2套房需要支付的首付比例会达到50%~60%，一些情况下还会达到70%。目前想要在上海购买房子，需要承担的经济压力还是比较大的，即使通过贷款的方式买房，也需要承担着很大的经济压力。另外外地人如果想要在上海本地买房，最多只能够购买一套房，同时还需要在上海连续缴纳5年以上的社会保险。

在上海购买房子的首付一般是30%，不过这个也不固定，因为要看你购买的是第几套房。如果这是你购买的第一套房产，那么你就可以享受到国家的优惠政策，首付只需要支付30%就可以了，剩下来的可以去银行申请贷款。如果是你购买的第二套房子，你就需要支付70%的首付，很显然你需要承受很大的经济压力，现在就只有经济能力非常好的朋友才会去考虑购买第二套房子。

大家都知道上海房价还是相当高的，能全款购买房子的用户还是挺少的，所以大家都会选择使用贷款进行支付，当然要看一下楼主是购买的首套房还是第2套房子。如果是首套房，那么按照标准不可以低于房子总价的30%，当然外地用户如果符合购买房子的条件，最多只能购买一套房子。如果用户是上海人，那么目前可以购买第2套房子，正常购买第2套房子需要支付的首付款不能低于房子总价的50%。

上海那边的购房首付比例上是有一些不同说法的，必须得按照这个房子的面积去计算才行，还得看看这个房子的套数是第几套。比如你要买的这个房子是个人的第1套房产，而且面积没有达到90平米的标准，可以享受最低的一个比例，就是20%。

但如果你要买的这个房子是自己的第2套房产，那么最低首付不可低于60%。如果是第3套住房，基本上就不要去考虑房子首付的问题和贷款的问题了。