赠送面积大的危害

我觉得赠送面积大也没有什么特别的慎重地呢，比如说很多开发商为了快速的销售房产，承诺给用户们赠送一个阳台，这阳台怎么着也得是3~5平米的面积，所以这个面积对于我们业主来说是一件好的事情，并没有任何的危害。如果非要从其中讲述一个危害的地方，那可能就是在我们在办理房产税的时候需要多缴纳一些。例如原本90平米的房子增加了5平米的赠送面积之后变成了95平米，那你要按照大面积的契税去执行，也就是总房价的1。5%。

并没有什么太大的危害，现在很多开发商为了将房子出售出去，都会额外的赠送面积，计算下来还是比较划算的，特别是公摊面积比较大的房子，那么额外的赠送一部分面积，也可以抵扣一部分的公摊面积，对于购房者来说也是比较划算的。另外现在在购买顶楼房子的时候，开发商大多都会赠送阁楼，所以居住在顶楼能够使用的实际面积是比较大的。在买房的时候，你也需要将房子的实际情况了解清楚再考虑。

赠送面积大并没有什么危害，很多人认为房地产赠送面积大是有陷阱的，但其实并不是这样的，我们现在在购买房子的时候，绝大多数房地产开发商都是会赠予一定的面积给你使用，而这种方式一般都是房地产的销售手段，因为赠送面积越多，业主也会更加的信任于这个房地产开发商的房子。现在绝大多数房地产开发商是会赠送阳台面积给业主的，阳台面积越大，在我们日常生活中使用起来也会更加的方便一些。

我个人觉得赠送的面积大并没有什么危害，对于你来说还是比较划算的，房子的价格没有发生改变，但是面积却更大了，居住起来也会更加舒适一些。在你买房的时候，可以把具体情况了解清楚了，然后再做决定。如果你购买的是顶楼的房子，那么开发商应该会赠送一个小阁楼，小阁楼可是非常实用的，你可以把它改造成储藏间、厨房、私人电影院，你结合实际情况进行考虑就可以了。

其实赠送面积大也并没有什么危害的，不过也要了解清楚安全的情况，像现在有很多开发商也会赠送一些额外的面积，这样算下来还是非常划算的，特别是有的房子本身公摊面积比较大，那额外赠送一些面积，这样也是可以抵扣一部分的公摊面积。每个开发商设计的房子不一样，那建筑的面积肯定也是不同的，在购房的时候一定要提前了解清楚房子的面积，同时也要了解清楚公摊面积和具体的实际使用面积。

在购买小区时候，有些时候开发商会赠送面积给大家，如果赠送的面积比较大，那么就要注意了，毕竟现在购买房子的时候价格还是挺高的。首先要看一下这个产权是否合法，后期办理房产证时候会不会受到影响。接下来要看一下这个产权有没有纠纷，赠送的这个面积当时建筑时候是不是合理的。当然也要看一下房子户型有没有存在一些安全隐患，没有问题之后，那么楼主才可以放心购买。