社区进驻小区是否合法

楼主咨询的社区建筑小区是否合法，这个要分情况来看，要看一下有没有经过物业公司同意，如果这个是新小区，那么一般社区是不可以到小区里面来的。当然有一种情况比较特殊，就是说业主他们自行招标的，也就是说他们经过开会研讨，然后让社区进驻小区，这种情况其实是合法的。以前的老小区一般都是社区建筑在小区里面，因为以前老小区里面很少有物业，社区也就相当于物业一样。

社区进驻小区的情况，在咱们国内很多地方应该也都还是有所出现的吧，但毕竟现在还没有真正的普及开来，要说他是否合法呢，还真不是特别好说呢，如果是在强行入驻的情况下，那肯定是不行的，也违背了物业管理法当中的相关条例，而在获取允许的情况下，则属于合法行为。在我们讲述这些问题之前呢，还有一个特殊的情况是值得大家去了解的，因为有很多比较特殊的小区，由于管理形式比较模糊，所以并没有设立物业公司，在这样的情况下设立社区应该也是正确的做法。

如果没有征得物业公司的同意，社区私下进驻小区，那肯定属于违法行为，业主有权利去当地的房管局进行投诉。如果是在对外招标的情况下，社区进驻小区，那就属于合法行为，你可以结合实际情况进行考虑。有一些老小区没有物业管理，所以就只能让社区进驻小区，这样也可以为业主进行更好的服务，出了问题以后，业主可以找社区人员帮忙解决，但是现在的房地产开发商比较严格，在打造小区的时候禁止社区进入。

一般来说社区是不可以直接进驻小区的，要想居住小区也是需要征得物业公司的同意才可以，不过现在基本上城市里面出售的商品房都是有物业团队的，而且一般社区也是不可以进入的。现在小区里面管理的相对来说都是比较严格的，而且也是有相关的规范的，在小区里面也是有业主委员会的，业主委员会可以监督物业公司，像如果小区业主出现什么问题，物业公司没有解决，那也可以找小区里面的业主委员会。

在没有经过业主及业委会及相关的文件支持下，社区直接进驻小区，是不合法的，侵犯了广大业主的权益。

社区想要进驻小区，必须与开发商签订好社区办公服务用房建设协议，没有签订的只能采取租赁办法解决。

不得不说一些特殊的情况，比如一些老式的小区，管理形式比较落后，有的甚至没有物业服务公司，难以实现物业管理的小区，可通过社区来引导。

如果在小区物业公司没有同意的情况下社区私自进驻小区是属于违法的行为，大家如说是我们自己所居住的小区对外招标的情况下，社区进驻小区就是属于合理合法的做法。社区其实和物业所负责的项目都是大同小异的，在很早之前的老小区内一般都是有社区建筑在小区里面的，不过由于现在打造小区的房地产开发商也都是比较严格的，所以社区想要进驻小区也是比较困难的一件事情。