第一套房子全款第二套房子首付多少

每一个城市的政策都不一样，所以你要以当地的政策为准，有些城市的政策比较宽松，如果你的第1套房子是全款购买的，那么在购买第2套房子的时候，你不仅可以申请贷款，而且可以享受到国家的优惠政策。你的首付就只需要支付30%，另外工作人员给出的利率也是比较低的，要是你选择的是商业贷款，那么最低的利率就是4。35%。在你买房之前，可以先去当地的有关部门咨询一下，然后再做决定。

根据现在大多数地区首套房与第2套房的首付比例差距来看，基本上都是锁定在了10%左右，比如第1套房子应该都是30%的最低首付款，而第2套房最低是40%。

因为我前面也说的很清楚了，只是现在大多数地区按照这样的比例来执行的而已，在一些大城市房产需求情况较为严重的地方呢，第2套住房的首付比例要在原基础上进行增加，比如你要是在杭州地区购买第2套住房，那首付比例应该就是50%，如果是在北京地区，可能这个首付款就要达到60%以上。

这个和当地的政策是有很大的关系的，像现在一线城市基本上买第2套房子既看贷款又看个人名下的房款，也就是说在一线城市买第2套房子都是需要按照50%的首付来进行支付的，就算是第1套房子全款进行购买，但是因为个人名下有房产，所以说都是要算做第2套房的。不过也有的城市会看个人名下的房贷，只要名下没有任何房贷，那再次买房的时候都是能够算做首套房的，而首套房的首付就是30%。

由于不同城市的经济发展是不一样的，所以每个城市的购房政策也是不一样的，你需要根据当地的政策为准。如果你所在的城市政策是比较宽松的，那么你通过全款的方式购买第1套房，在购买第2套房的时候，也可以享受到国家的优惠政策，而且首付比例只需要支付30%。但如果你所在的城市政策比较严格，那么在购买第2套房的时候，需要支付的首付比例会有所提升，首付比例会达到50%~60%左右。

第1套房子全款，购买第2套房的首付是30%，因为银行只会查询你贷款记录，如果你之前没有贷款记录，也是按照首套房来计算的。首套房贷款的优惠力度还是比较大的，如果是办理公积金贷款，只需要支付3。25%~3。75%的利率。但是银行办理贷款的政策还是比较严格的，不是随随便便就能办理成功的。银行非常注重贷款申请人的征信问题，如果你的征信不好，银行肯定是拒绝跟你合作的。

如果我们个人名下的第1套房子是按照全款的方式去支付的情况下，那么第2套房子在办理贷款时可以享受到的优惠还是比较大的，据了解处于这种情况下的时候后二套房的首付比例是在房屋总款的30%，也就是要比普通二套房所缴纳的首付比例下降了10%~20%左右。不过每个银行的政策都是不同的，我们可以携带相关的材料去当地的各家银行了解一下有关于二套房办理首付的比例以及条约。