两百万的房子首付多少月供多少

200万的房子可以按照30%来进行计算，从而可以计算出来首付就是60万，但是剩余房款还有140万，可以优先选择商业贷款，选择30年的贷款年限，那也就是说贷款的利率是4。9%，从而可以计算出来每个月就需要还7430。17元，分30年也就是说是要分360个月来还款的，需要支付的总的利息是达到了127万。现在基本上贷款也都是可以选择等额还款方式，这样每个月还的本金和利息都是固定的。

200万的房子首付金额也是不固定的，因为主要还是取决于你这套房子是属于首套房还是二套房的，如果说是首套房那么200万元的房子，最低缴纳的首付款是60万元，因为现在首套房的最低缴纳比例是房屋总款的30%，计算下来最低的缴纳金额是要达到60万元的，现在银行贷款利率是4。9%，如果说按照最长还款年限30年来计算的情况下，每个月需要还款的金额是7430元左右，总体来说需要承担的压力还是比较大的。

如果这是你购买的首套房，那你就只需要支付30%的首付，用200万元乘以30%，计算出来的结果就是60万元。剩下来的140万元你可以去申请贷款，金额比较大，所以我建议你选择25年的还款时间，分为两种方式进行计算：第1种方式，商业贷款。利率是4。65%，每个月的月供是7901元。第2种方式，公积金贷款。利率是3。25%，每个月的月供是6822元。

如果你名下没有任何的房产办理买房贷款，最低需要支付30%的首付。了解到买一套200万的房子，计算下来需要支付60万的首付，如果是办理商业贷款20年，每月的月供是9162元。银行有两种贷款方式，一种是商业贷款另一种是公积金贷款。想要成功办理公积金贷款，必须在当地缴纳6个月以上的公积金才行。现在办理银行贷款的政策是非常严格的，不是随随便便就能办理成功的，银行非常注重贷款人的征信问题。

200万房子首付可多可少，我们按照30%来计算，那么首付的款数应该是60万，对应的就是自己贷款的数额为240万。因为240万的贷款也不是一笔小数目，我们暂且按照30年的贷款时间来计算，那它的贷款利率应该是在4。9%。而采用等额本金还款的情况下，每个月需要还款的数额大概是在10,614块钱。另外还有一种是等额本金的还款形式，第1个月还的金额比较多，大概是13,755块钱，而后每个月减少22块钱。