小区房子不住要交物业费吗

如果房子钥匙已经拿到手，那么就需要缴纳物业费，不过缴纳物业费多少，这个要看各个物业收取标准了。如果只是拿到钥匙，但是还没有入住进去，也没有装修，这种情况下物业费可以少交一些，正常情况下可以打7折。当然如果正在装修，那么物业费也是全部要交纳的。物业费交纳的多少跟房子面积是有直接关系的，一般情况下是房子面积越大交纳的费用也越高。当然如果说是期房这种情况是不需要交物业费的。

小区房子不住也是要交纳物业费的，业主只要领取房门钥匙，就应该按照规定交纳物业费用，房子空置不能作为拒交物业费的理由。

每个小区都有物业公司，为小区业主提供物业服务，收取一定的物业费用，物业收费遵循合法、合理原则，对所有业主的都一视同仁，每个业主都有义务缴纳物业费用。

不过有些小区的物业公司，会实行人性化管理，对于长期不住的业主，在物业费上可以申请一个折扣，打折幅度从50%到70%不等。

在购买小区房子之后，即便你不居住在这套房子里也是需要定期缴纳物业费用的，因为房子在购买之后都是需要物业部门进行管理的，而且一般情况下，我们在购买房子的时候都是会与物业签订一份合同的，也就是说合同在签订之后，我们必须定期的去缴纳物业费用，不然就是属于违约行为。每个小区的物业管理费用都是存在一定差异的，如果说我们居住的是高档小区的情况下，那么物业费用的缴纳金额就会相对较高一些。

每个小区物业的规定不一样。一般情况下，如果拿到房子，没有装修也没有人住，是可以和物业申请少交点物业费的。但这个是属于长时间没有人去住，如果你只是一两个月没有人住，那还是要正常缴纳物业费。你可以去自己小区的物业管理处咨询一下，有的小区就算没有人住也是要按规定缴纳物业费，尤其是一些高档小区。建议还是按照要求缴纳物业费，如果不按时缴纳物业费，物业是可以起诉你的。

小区里面的房子那肯定是由物业公司来负责管理的，只要这个小区里面的房子全部都售出去那物业费用是必须要缴纳的，不论你是否在这个小区的房子里面居住，这个费用都不可或缺。

当然根据现在国家推出的一个新政策来看，只要是小区里的房子，只要是有人买了这个房子，在没有居住的情况下，可以申请让这个物业费进行减半，比如原来的费用是每平米1块钱，现在可以每平米每个月5毛钱。

这个要看你有没有拿到房子的钥匙，如果没有拿到钥匙，那么是不需要缴纳物业费的。但如果已经拿到，则不管这个房子有没有居住进去，都是要缴纳物业费的。不过如果是长期不住的情况下，你可以到物业管理公司进行申请，一般情况下，物业公司会根据实际的情况来给你减免一些费用的。所以如果不急着入住，可以考虑不要那么早领取钥匙，因为其实算下来，小区的物业费一年下来也是比较多的。

如果你没有领取房屋钥匙，那么在这种情况下，你可以不用缴纳物业费用，对于你来说很划算，等到你什么时候想住了，再去领取房屋钥匙就可以了。如果你已经领取了房屋钥匙，那就算你的房子没有人居住，你也要按时缴纳物业费，不然物业公司是有权利起诉你的。我建议你去跟物业人员进行沟通，看看能不能降低一部分物业费用，这样也能减少你的经济压力，绝大部分物业公司的规定都是比较人性化的。