北京第二套房首付多少

在北京购买第2套住房确实是没有那么简单的，除了资金上的困难之外，首付的比例上也有一定的限制，因为现在北京限购的地方呢，也是规划到了大多地区，如石景山，东城，西城，朝阳，海淀，丰台等等地区，只要在这个范围之内买房，第2套首付款都是50%以上。

如果是在北京周边的一些区域买房，只要是没有涉及在限购的范围之内，这个首付的比例还可以进行下调，首套房现在是35%，而自第2套房的首付可以升至40%左右。

我朋友就在今年，刚刚在北京购买了第2套房，他告诉我，目前，北京第2套房子的最低首付，是需要达到60%的，但是如果你这套房子的性质是非普通住宅类型，那么你的首付比例要达到80%。假如说你这套房子为1000万，正常情况下首付为600万，如果是非普通住宅类型，首付为800万。其实在北京买房，所面临的经济压力还是比较大的，很多工薪阶层，连一套房子都很困难。在买房的时候，关于买房的相关政策，一定要去当地的房管局中心询问清楚，因为政策是不定时的在更新。

在北京购买第2套房最低需要支付60%的首付，二套房贷款需要支付的利息也是比较高的。了解到二套房的利率高出首套房10%左右。还有就是北京很早之前就实施了限购政策，只有本地人才能购买二套房。现在办理贷款的政策也是比较严格的，必须出示近半年的工资流水，每月的固定收入必须是还款金额的两倍才行。如果你没有稳定的工作收入银行肯定会拒绝你的贷款申请。

北京第2套房的首付正常是达到房屋总款的50~60%的，北京现在不少地区都是实行了限购政策的，所以你现在想要在北京购买第2套房子，那么必须是要拥有北京户口才行。另外想要购买北京二套房也是需要具备很很好的经济能力才行的，因为本身北京的房子价格就是比较高的，而如果通过贷款的方式去办理二套房的买房房款，也是需要我们有很好的经济基础才行的，不然在买房的过程当中也是会出现资金短缺问题的。

北京第2套房的首付应该是在60%左右，假设你看中的房子价值200万元，那么你就需要支付120万元的首付，对于你的经济能力来说，肯定是一个很大的考验，所以在买房之前，你一定要考虑清楚了。如果你的经济能力比较好，并且也是北京本地户口，那你就可以考虑购买第2套房子，不管是用来自己居住，还是把它作为投资，都是非常值得的，我建议你尽量购买地理位置好的房子。

在北京购买第2套房，需要支付的首付比例，最低在60%左右，最高会达到80%左右。想要在北京购买第2套房，需要支付的首付的金额还是比较多的，所以经济压力也是比较大的，对于需要购买第2套住房的人来说，肯定是需要将资金准备充足的。另外北京当地是有限购政策的，所以不是说想要购买多少套房都是可以的，北京当地人只能够购买两套房，而外地人只能够在北京当地购买一套房。

目前北京第2套房子的最低首付都是需要达到60%的，但如果购买的是非普通住宅类型的房子，那第2套房的首付是需要达到80%的。其实在北京购买第2套房支付的压力还是比较大的，特别是首付达到60%对很多家庭来说还是有一定的压力的。目前北京对于第2套房的认定也是有相关的标准的，家庭名下有一套房子或者是名下有贷款未还清，那在购房的时候都是需要算作第2套房的，不过外地户口在北京是没有办法购买第2套房的。