为什么天地楼比商品房便宜

第一，天地楼的地理位置并不好，在闹市比较少见，它一般位于镇子街道，所以房价自然也要便宜一些。第二，天地楼的居住环境没有商品房那么好，它的楼下是商铺，楼上是私人住宅，居住环境是比较吵闹的。第三，这种房子的占用面积比较多，但是居住的人数又比较少，有很多朋友都不愿意购买。第四，在你购买以后，如果想要出租这套房子，那你就只能整体租出去，不容易分割，利用率也比较低。

要说是天地楼比商品房的价格稍微低一些，这个是我们不能去辨别的一个实际性问题，但是这种楼房与商品房有着极大的差别，比如整个楼房所处的位置不优秀，楼房处于的空间也不太理想，这是价格便宜的最大因素。

商品房就不用我多说了，大家都是知道的，价格的高低情况大家心里也都有底。天地楼呢，是一般建立在城镇地区或者村子里面的一种楼房，下面基本上都是以商业为主，而上面呢都是私人住房。天地楼刚好是处于这个夹缝当中，大家可以想象一下，像这样的房子价格怎么可能会贵呢？

天地楼和商品房相比较起来，天地楼的房子价格肯定是要更加便宜一些的，之所以它价格便宜的主要原因还是因为天地楼所处的地理位置基本上都是比较偏僻的，而且它的居住环境也要比商品房差很多，另外天地楼的占用面积虽然是比较多的，但是实际上它的居住人口非常的少，所以也升值的可能性是比较小的。这些都是能直接影响到天地楼房价低的主要因素，两者相比较起来，我个人也是更推荐朋友们去购买商品房一些。

首先天地楼和商品房的建造形式是不一样的，一般来说天地楼这种房子都是私人的住宅，有的房子并没有房产证，所以出售价格肯定是会比较便宜的。而且天地楼一般都是楼下做商铺，而楼上做住宅的房子，商铺可以用来出租也可以自用，这种房子在小城镇里面是比较常见的，一般街道两边都是这种房子。而商品房都是正规开发商建造的房子质量比较有保障，而且规划设计也是特别不错的，建造的成本比较高。

之所以天地楼的房价要比商品房便宜，主要是因为天地楼的地理位置是并不好的，而且一般是位于一些巷子的街道，所以房子的价格自然而然就会便宜一些。另外天地楼的居住舒适度并没有商品房高，楼下属于商铺，楼上才是私人的住宅，所以平时居住在家里还是比较吵闹的，会影响到平时的正常休息。最主要的一点就是如果想要将天地楼的房子出租出去，只能够整体出租出去，不可以分割下来。