没入住的房子要交物业费吗

在没有办理交房手续之前，是不需要缴纳物业费的。但是，一旦办理了交房手续，就需要按照规定缴纳物业费。

但是，根据法律规定，普通的房子在交房之后空置六个月以上的，前期物业公共服务费是可以适当减收的，前提是要先根据一些空置的程序去办理一些手续。但是在这种情况下，还是需要交物业费的，只不过是物业费会比正常的少一些，一般是不超过正常的百分之六十。

基本上现在没有入住的房子都是需要正常交纳物业费的，因为每一个小区的情况不一样，那政策也是不同的，有一些小区管理会稍微人性化，对于一些长时间没有入住的房子，物业费是可以进行减免的，基本上也是可以减免70%或者是50%，。如果所在的小区并没有减免政策，那每年还是需要正常缴纳物业费的，最起码物业费每年也是要交1000多元的，这个就要看房子的面积了。如果说房子长时间不住人，那大家也可以选择将房子出租出去，这样每个月还可以拿到相应的租金，也可以用来交物业费，算下来也是非常划算的。

就是现在有很多人买了房子之后没有住到这个房子里面，但物业费该交还是要交的。因为现在有很多人买的房子，并不是自己的唯一住房，那么在买了这个房子之后，并不会立即住进去，但是物业那边不会去管。我一定亿遍在接收到信息之后，就会把你的房子登记在案，所以说该交的物业费一分都不会少。不过现在也有一个新的政策是可以在没有入住的情况下，可以申请将这个物业费减半。

没人住的房子也是需要交物业费的，但是每个物业公司的政策都是不同的，部分物业公司会给没人住的房子减免物业费，虽然房子没人住，但是物业公司还会保障业主的财产安全。了解到物业费都是一年缴纳一次的费用，都是根据房子的面积来计算，也就是说房子的面积越大，需要支付的费用就越高。如果你所居住的小区出现乱收费的情况，可以直接向物价局或者房管局的物业科举报。

具体还要根据实际情况来考虑，如果没有入住的房子，同时也没有领取房屋的钥匙，那么是不需要缴纳物业费用的，什么时候领取了房屋的钥匙，什么时候才需要缴纳物业费用。但如果在没有入住房子的情况下，已经领取了房屋的钥匙，那么就需要按时的缴纳物业费用了，而且这种情况下，其实可以和物业公司进行沟通，可以降低一部分物业费用，这样需要承担的经济压力也会小一些。

第1种情况，如果你没有入住，并且也没有领取房屋钥匙，那在这种情况下，就不需要缴纳任何的物业费用，对于你来说很划算。第2种情况，如果你已经领取了房屋钥匙，那你就必须按时缴纳物业费用，只不过你可以去跟物业人员进行协商，看看能不能降低一部分物业费用，这样也能够减少你的经济压力。一般情况下，在第1年的时候，就只需要缴纳50%的费用，从第2年开始是70%。