一般楼房公摊面积是多少

虽然国家没有明确的规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内，但是不同的建筑物的公摊比例是有合理的规范的。如果是7层以下的住宅，公摊率为7%~12%左右，多层的建筑物一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑。如果是7层到11层的住宅，那么公摊的面积为10%~20%左右。12层到33层的公摊面积为14%~24%左右。其实公摊面积会随着层数的增多而增大，高层建筑的公摊面积是比较大的。

楼房的公摊面积是不固定的，由于楼房的性质不同，所以它的公摊比例也是存在一定的差异，一般7层以下的住宅公摊比例是在7%~12%左右，多层建筑的楼房公摊比例正常是在10%~20%上下，而高层楼房的公摊比例相对就会比较高一些，一般都是在15%~25%左右的比例。由此可见，楼房数量越高的房子公摊比例也是会有所提升的，而公摊比例越大，所需要缴纳的公摊费用也就会更多，所以比较在意这一点的朋友，也是可以选择楼层稍微较低一点的房子去购买。

关于楼房公摊面积的多少，这个完全就是根据不同楼房的类型来确定的，比如越是低层的楼房，公摊面积越小。

如现在混凝土结构的多层楼房大多都是6层左右，像这样的房子当中公摊面积的比例应该是在10%~15%左右。如小高层楼房的楼层高度大多都是11层左右，类似这样的房子，公摊面积应该是在15%~20%左右。如楼房高度达到了20层以上，公摊面积应在20%~25%左右。

这几个需要看具体是哪种类型的房子，像现在大家购买的比较多的就是高层的房子，而高层的房子公摊面积一般都是要达到百分之15~25%的，这个也要看开发商的房子设计情况，像如果大家购买的是洋房，那基本上公摊面积是在10%~15%之间。房子的设计情况不一样，那导致公摊面积肯定也会不同的，像有的开发商设计的房子还会有相应的赠送面积，这样算下来购房也是非常划算的，可使用的面积比较大。

不同楼层的房子，公摊面积是不一样的。一般7楼以下的住房，公摊面积通常是在10%到15%左右。而7~15层的住户公摊面积则是在15%到22%之间。15层以上的楼房公摊面积是20%到27%。其实房子的公摊面积是有一个固定的公式的，也就是公摊面积等于建筑面积减去实用的面积，你可以参考这个公式来进行计算。或者你可以看一下你签订的住房合同，一般合同上面也是会注明房屋的公摊系数的。