房产证写三人名字弊端

房产证上写的名字越多弊端越多，万一等到最终分楼房的时候，确权是一个很麻烦的事情，而且份额的配比上也会是一个很大的弊端。

如果是一家三口的名字都出现在房产证上，那还好一些，只要三个人在同意的情况下，这个房子便可以变更。而如果在房子发生变更情况的同时，三个人当中随便有一个人不同意，那就出现了分歧。这就是在房产证上写多人名字最大的一个弊端之处。

房产证写三个人的名字也是有弊端的，如果出现产权纠纷，房子是需要进行平均分配的，尤其是办理房产抵押的时候需要三个人同意才行，一个人是不可以擅自主张分配房产的。房产证上最好只写一个人的名字，如果购房的时候你已经结婚，就算写的一个人的名字，离婚之后房产也属于夫妻共同财产，对方是有权分配你的房产，所以大家在登记房产证的时候，一定要注重产权分配问题。

房产证写三个人的名字存在的弊端是非常明显的，房产证上等所有名字都是有这个房子的使用权利，也就是说在日后如果遇到了情感纠纷的问题，那么在解决房产问题上也是会产生很多纠纷的，其实现在很多人在房子的房产证上只会填写自己和夫妻对方的名字，那如果是一家三口并且感情也是非常要好的情况下，也是可以选择将三个人的名字填写在房产证上的，最主要的还是取决于自己家里人的实际决定。

第1点，这个房子是属于三个人的，以后很容易发生纠纷，这样也会影响彼此之间的感情。第2点，以后在出售房子的时候，必须要征得三个人的同意，要是有其中一个人不同意，那就没有办法出售。所以综合看来，我并不推荐你在房产证上写三个人的名字，如果是年轻夫妻购买房子，一般就只在房产证上写夫妻两个人的名字，不会加上其他人，你可以考虑这么做。以后在离婚的时候，也要对这套房子进行合理的分配。

在购买房子然后办理房产证时候，房产证上面可以写三个人的名字，不过写三个人名字有一些弊端的。比如后期房子要售卖，三个人必须要一致同意才可以售卖成功，如果其中有一人不同意，那这个房子就不好对外售卖的。而且对外售卖之后资金分配不均也会产生各种矛盾。还有就是房产证上面如果写了三个人名字，那么后期办理抵押手续时候会很麻烦，所以房产证上面名字要提前确定好。