李嘉诚发明的公摊面积吗

公摊面积确实是由李嘉诚提出来的，而且是由李嘉诚在香港率先发明的，自从推行了公开面积之后，是比较有利于政府、房地产商以及物业公司的，而且公摊面积会更有利于收取物业费，用暖气费用等等。但是公摊面积对于业主来说是不太划算的，尤其是公摊面积比较大的房子，公摊面积越大，那么实际居住面积也就越小，购买这种类型房子是不太划算的。所以现在在购买房子之前，最好是了解一下房子的公摊面积是多少，如果公摊面积比较大，那么就不建议大家购买了。

公摊面积当然不是由李嘉诚发明的，其实一开始提出公摊面积的人是霍英东，而李嘉诚主要就是将公摊面积推广了。李嘉诚也是从事房地产开发的，一开始开发出来的房子都不太公摊面积的，这样就会导致收费方面存在一定的纠纷，而推出了公摊面积之后，收费会更加的合理一些，像小区里面的一些公摊部分都是由所有的业主平摊。而推出了公摊面积之后建造的房屋面积也可以稍微小一些，大家购买压力也不会特别大。

李嘉诚并不是发明公摊面积的人，现在在买房的时候也是会涉及到套内面积以及公摊面积的问题，房子的性质不同，所以公摊的比例也是存在比较大的差异，一般7层以下的住宅房公摊比例是在7%~10%左右，而高层楼房的公摊比例是达到15%~25%的。李嘉诚虽然说不是公摊面积的发明人，但是他是第1个将公摊面积用于房子的人，所以他在房地产这个领域当中还是比较知名的。

肯定不是啊。虽然公摊面积是源自于香港那边，而且李嘉诚也是香港当地比较早的一批大型房产商人，所以是由李嘉诚开发楼盘的时候，最先沿用了公摊面积，因此才给大家一种误解，误以为是以李嘉诚发明出来的公摊面积。

而最早在香港使用公摊面积之后，对于商人确实是有一定的利益，因此才慢慢的被沿用到了大陆地区。不过现在也不用担心了，新政策下来之后，可能公摊面积就会被取消。

开发商建筑出来的房子都有公摊面积，不过这个公摊面积不是由李嘉诚发明的，他一个人也没有这么大的权利。其实公摊面积主要指的就是公共区域，包括门口的走廊，电梯还有小区里面的绿化，道路等等都属于公摊面积，不过有些小区公摊面积比较大，像这种情况我是不建议用户购买的，因为实际拿到手的房子面积就会比较少，这样就不太划算了，所以在购买房子之前要先咨询一下销售人员，看看公摊面积是多少。

不是李嘉诚发明的公摊面积，和他没有任何的关系，公摊面积的创始人是霍英东，这个人在国内的知名度是非常高的，你可以在网上搜索一下，便于你进行深入的了解，他被称为香港地王。当年香港的房子都是一栋一栋出售的，不过这种房子的价格非常高，并且也很难卖，所以在这种情况下，有些开发商就会选择一户一户出售，买房的人数显然增加了，但是公共面积不知道算谁的，所以就推出了公摊面积的概念。