单身公寓为什么不能买

单身公寓之所以不能买，主要有三方面的原因。第一，单身公寓的土地性质是属于商业性质，所以它的产权年限一般只有40 或者50年。第二，就是单身公寓的生活成本会比较高。因为一般来说，单身公寓的水电费都是属于商业用电、用水，电费可以达到1。2元每度，水费则是8元每吨，比一般的商品房的水电费是高出很多的。第三，单身公寓的居住品质也不是很好。因为一般单身公寓的梯户都比较密集，所以物业不是特别好管理，因此居住的舒适感很低。

对比一般的安居住宅房，许多人不买单身公寓，或者说单身公寓不能买的原因有以下几点。第一，所谓的单身公寓的土地产权年限一般只有40年左右，属于商业性质土地。比起一般住宅70年的产权少了很多。第二，单身公寓的水电费属于商业用电用水，收取的费用也比一般的民用水电要贵上很多。第三，单身公寓的居住品质也不是很好。一般来说，单身公寓的梯户都比较密集，物业不是特别好管理，居住的舒适感会很低。

单身公寓的产权时间只有40年或者50年，购买公寓房是办理不了房产证的。后期很容易出现产权纠纷。还有就是单身公寓的生活成本是非常高的，水电费都是按照商业用电用水来计算的，高出了民用用水用电很多。并且单身公寓的绿化覆盖率是非常低的，入住环境是非常差的。不是很推荐大家购买单身公寓，想要购房长期居住，最好是购买70年大产权的住宅。

单身公寓也不是不能购买，只是觉得单身公寓买了之后，将来的升值空间比较狭小，而且将来出售的难度也比较高。

因为本来单身公寓的缺点就非常多，能买的人也都是迫不得已才会去买的，所以如果你把这种房子买到手里，将来想要出售确实是比较困难的一件事情，而且买来之后它就会慢慢的开始贬值，以后亏的只能是自己，绝对不可能指望公寓房给自己赚钱。

之所以单身公寓不能购买，主要是因为单身公寓的性质是属于商业性质，所以说房子的产权年限只有40年或者是50年，并不是大产权的房子。另外这种类型的房子生活成本是比较高的，因为都是商水商电，所以每个月需要支付的水电费用，会比普通住宅高出很多。最主要的一点就是单身公寓整体的居住环境并不是特别好的，而且单身公寓的梯户是比较密集的，所以居住起来会觉得比较吵闹，降低居住舒适度。