一栋房子两兄弟怎么分

如果父母名下只有一栋房子，然后现在要分给两兄弟，为了公平起见，最好找律师进行分配，而且找律师分配的房子一般也都是比较公平的，如果两兄弟觉得没有问题，接下来可以签订合同，然后合同里面要双方签字盖章。当然还有一种方法就是将这个房子售卖掉，卖出去的钱如果是100万元，那么兄弟两个人各分50万元就可以了，我个人觉得这种方法是最合理的，后期可以拿着这个钱再次购买新房子。

一栋房子两个兄弟去分，那得看这个房子当中有几间房，一般情况下肯定是以平均分最为合适了。比如整栋房子当中一共是4间房，那就是两兄弟一个人两间。

而在此前提之下，就是看老人去世之前有没有给兄弟两个人立下遗嘱，而在这份遗嘱当中，应该会把这个房子的划分说明写的很清楚。但由于实际问题是两兄弟将来都要结婚，住在同一栋房子里面肯定不行，所以最好的方法就是其中一人设计房子，然后获得房子的相应价值。

两兄弟在分一栋房子的时候，为了公平起见，都是需要签订合同的，同时有两种分配的方式，第1种分配的方式就是将这个房子卖出去，卖出去的前两个兄弟各分一半就可以了，这种方式是比较合理的，同时很多的家庭采用的都是这种方式来处理的。也就是说如果卖出去的房子价格是100万元，那么两个兄弟都能够拿到50万元的资金。另外还有一种方式就是其中一个兄弟得到这个房子，另一个兄弟拿到与这个房子市场价格相对应的房款，同时是由另一个兄弟支付的。

第1种方式，直接把这套房子卖掉，卖来的钱兄弟两个人一人一半就可以了，这种方法肯定是最公平的，日后也不容易发生纠纷。第2种方式，你可以把这套房子分配给其中的一个人，但是得到房子的人必须要给予另一个人一定的经济补偿，这样对于另外一个人来说才算公平，要是房子价值150万元，那就要给另一个人75万元。第3种方式，找一位专业的律师进行分配，分配完以后，双方也要签订一份合同，以免后期会发生纠纷。

第1种方式就可以直接将房子出售出去，这种方式相对来说也是比较方便的，比较公平，而出售房子拿到的房款是可以以后兄弟两个人平分的。第2种方式可以将这栋房子的产权过户到一个人的名下，而拿到房子的一方是需要给另外一方相应的房款，这个就需要根据房子评估价格来给钱了，比方说房子的评估价格是达到了100万，那拿到房子产权的一方就需要给另外一方50万。不过这种方式相对来说比较考验个人的经济能力。