地下室属于基础还是主体

地下室到底是属于基础还是主体，这个属于分部工程划分的问题，所以并不固定，你要结合实际情况进行考虑。一般情况下，应该把与土直接接触的部分化为基础分部，而地下室的框架柱、梁、隔墙、内墙柱应该都划归主体分部。在这一方面国家是有明确规定的，你可以在网上搜索一下，便于你进行深入的了解。如果你购买的是一层的房子，那么开发商应该会赠送一个地下室给你，对于你来说非常划算。

地下室应该说在不同的形式上，归纳到不同的部分才算准确。比如在整栋房子完成施工并到达验收标准的情况下，按照验收表格当中的明细可以看得出来，所有±0以下的验收为一个部分，所以会将地下室的部分全部都计算到基础部分。但如果是按照居住面积为标准，那则会将地下室跟主体归纳到一起，因此地下室跟主体在结构上，没有什么太大的区别之处，所以将地下室归纳到主体部分，也没有任何问题。

既可以属于基础，也可以属于主体，主要是需要根据实际情况来考虑的。基础是非常重要的，因为基础主要是用来承载整个房屋的一个地基和结构，如果地下室属于基础，那么质量上肯定也是需要做好的。现在很多的开发商在出售房子的时候，都会将地下室直接赠送给购买1楼的住户，对于1楼的住户来说，家里的使用空间能够得以提升，而且地下室的面积也是比较大的，可以将地下室装修成一个娱乐区或者是地下电影院等等。

其实地下室应该是属于主体，地下室也是非常重要的，而基础主要就是指的是房屋的地基和承载房屋的结构。地下室本身也是可以进行使用的，一般小区里面的地下室都是可以作为停车场的，而停车场的车位还是可以对外出售的。当然也有的小区会将地下室所以是可以直接出售的，这样还可以对地下室进行装修，还可以用作储物间，同时也可以装修成地窖，但是地下室在装修的时候还是要注意做好通风措施的。

地下室属于基础也是主体，了解到地下室与土直接接触的部位划分为基础分部，而地下室的框架柱，隔墙，内墙柱都被规划为主体分部，一般购买别墅房或者是1楼的小洋房都会赠送地下室。地下室的空间都是比较大的，但是地下室的湿气比较重，很多家庭都会将地下室装修成娱乐区，可以打造家庭电影院。但是在装修地下室之前，一定要把防水措施做好，如果没有做防水，后期墙面很容易出现渗水长霉的问题。