千万别买带底商的房子

第一，带底商的房子一般是比较吵的，会受到噪音的影响，带底商的房子都是靠近路边的，晚上会听到外面车辆的声音，室内是需要做好隔音措施的。第二，带底商的房子虽然说生活是比较方便的，可以由业主或者是开发商自主经营，但是生活相对来说并不是特别的安全，而且居住的舒适度也不是特别高。第三，带底商的房子一般采光都不是特别好，存在一些潮湿的问题，而且室内的通风效果也是比较差的。

不能买在底商的房子，是因为一种房子当中存在的弊端非常明显，因为这种房子当中的公摊面积是非常大的，所以买来之后吃亏的都是我们业主。

本来我们去买商品房的时候，高层楼房当中的公摊面积就已经够高的了，像20多层的房子，公摊面积都能达到25%。那么这种带底商的房子公摊面积还要更高一些，所以这种房子买来之后会吃更大的亏。关于其他的一些缺点就不用多说了，比如环境差，噪音大等等。

我个人建议千万别买带底商的房子，现在有很多开发商建筑出来的房子，基本上都是商住两用房，最底层是商铺，楼上是居民楼。买到这种房子的，每天要面临的噪音，可能会比较的大，这种房子一般都是临街的，每天人流量比较多，车来车往的，可能在夜间休息的时候，你还会听到车按喇叭的声音。同时，这种房子灰尘也特别大，不敢轻易开窗。如果底层的商铺开的是饭馆儿，楼上的人，还会经常在家中闻见很重的油烟味。

现在开发商建筑出来的房子基本上都是商住两用房，就是说最底层是用作商铺使用，其它的是居民用楼。这种房子也不是说千万不要购买，要看一下小区是如何规划的，如果这个小区本身比较高档，然后对商户也有规定要求，比如不允许开那种油烟比较大的饭店，否则会影响楼上住户，正常开理发店，水果店，超市还是挺不错的，这样出门就能买到自己想要的东西，生活也会更加方便一些。

现在买房的时候，大部分人应该都不会购买这种带底商的房子。这种房子的意思就是指在房子的第一层会有很多的商铺，弊端就是这种房子的噪音可能会比较的大，因为这种房子一般都是临街的。你想想看，每天带你要睡觉的时候，你楼下的商铺人特别的多，这样噪音就会特别的大，肯定会影响到我们休息的。而且由于是临街的房子，所以可能灰尘也会稍微的大一些，总体来说是不建议大家购买的。

现在很多人都不会购买代理商的房子，因为这种房子的缺点相对来讲还是比较多的，第1个就是这种房子受到的噪音污染比较多，因为底下一层是商铺，人来人往的比较多，再加上这种商铺一般都是临街的，所以房子里面的噪音污染就会更大，在装修的时候最好能够选择隔音效果比较好的材料。第2个就是这种房子灰尘还是比较大的，如果1楼商铺开的是饭店，家里能够闻见很重的油烟味。