买了个顶层卖不出去

很多人购买顶层房子之后都比较后悔，然后就着急卖出去，其实这种房子成交量相对来讲还是比较低的，主要是因为很多人担心顶层的房子会出现漏雨的情况。其实我觉得出现漏水的概率还是比较低的，因为现在房地产开发商建房的技术相对来讲还是比较成熟的，选择的都是质量比较好的防水涂料。而且现在很多楼盘都有隔热层，比如说这个隔热层之后，就算是到了夏天房子里面，也不会觉得特别的炎热。

说实话，顶层的房子，确实不太好卖，现在很多人买房的时候，都会尽量避开顶层。尤其是在南方经常，会有连续不断的梅雨天气，很多人觉得顶层的房子，会出现漏水的情况，其次，在炎热的夏天，顶层是最晒的。而且，一旦小区停电，电梯停止运转，爬到顶层，是一件很累的事儿，出行不是很方便。同时，在夏季用水高峰期时，顶层的水压，可能半天上不来。如果你实在想要将这个房子卖出去，那就多挂几个卖房网站，也可以通过线上与线下结合的方式，在阐述房子的特点时，一定要将房子的优点多多强调。

顶层的房子着实是不太好卖的，不过任何一种房子都有它的独特之处，如果你一心想要卖掉这个房子也不是不可能，只是需要等待的时间比较久而已。抛开你原来的一种卖房形式吧，可能你原来走的路根本行不通，因此才导致房子卖不出去，你现在可以考虑的问题是以哪一种形式出售房子。现在网络的平台也是越来越多了，房子出售的途径也越来越普遍了，我觉得你可以通过线上与线下结合的形式把这个房子对外出售，让更多的人通过各种渠道去了解你的房子。

要区分是多层无电梯的顶楼，还是中高层带电梯的顶楼。

当然，他们有一些共同的缺点就是，冬天冷，夏天热，顶楼的房顶很容易被太阳晒透的，下雨容易漏。而多层的顶楼还有的缺点就是高，爬楼很累，出门了不想回家，进家了不想出门，买个大点的家具家电，可能还要额外加一些搬运费。

顶楼也是有优点的，必须价格低采光好，想把自己家的顶楼卖出去就要将房子的优点简洁明了的表达出来，这样才好卖一点。

现在购买顶层房子的人说还是比较多的，如果说我们将顶层的房子防水措施做的都比较到位，并且房屋不存在任何质量问题的情况下，这种类型的房子还是可以卖出去的，我们可以选择将自己的房源出售信息发布至比较可靠的房价网上，现在通过房产网买房的人说还是比较多的，如果说我们将自己的房源信息标题写的够吸引人，那么对于房屋的出售速度来说也是会起到很明显的帮助。

说实话最顶层房子是很难售卖出去的，除非顶层上面还会加送一个阁楼，这样选购的用户才会多一些，售卖出去的几率才会更加大，当然如果楼主家里购买的房子顶楼质量很好，不会出现漏水情况，那么这种房子还是比较容易出售的。不过顶楼房子要想售卖出去，最好先提前检查一下，看看房子质量有没有问题，不能遇到下雨天家里就出现漏水情况，基本没有问题之后，可以将房子信息发布在网站里。

顶层的房子确实是有很多劣势的，所以相对来说还是比较难出售的。由于是顶层，肯定会有夏天热，冬天冷的这种情况，而且很容易出现房屋漏水，家里万一有老人小孩，上下楼梯也是很不方便的。如果楼主是打算出售掉顶层的房子，那么房价肯定就要比市场上的价格要便宜一些，这样才好出手。若是实在卖不出去，那就选择出租给别人，当然，租金也要相对的便宜一些，否则也是比较困难的。

这个大家可以在原先的价格上面稍微降一些再尝试对外出售，当然大家在出售房子的时候，也要通过正规的方式，可以直接将房源信息挂在网上，或者也可以直接通过中介公司出售，其实通过中介公司出售还是有一定的优势的，中介公司本身客户资源也比较多，可以帮忙推荐比较优质的客户，出售出去会更加的方便一些。当然顶层的房子肯定是不能有任何质量问题的，特别是有的顶层会出现漏水的情况，那这种房子出售还是比较难的。