假离婚买房注意细节

假离婚买房还是存在一定的风险的，当然需要注意的细节也是非常多的，首先假离婚买房肯定是需要在离婚协议书当中对财产的分割情况进行明确的规定，万一假离婚变成真离婚，那到时候就会出现纠纷，处理起来也是非常麻烦的。其次假离婚买房也是要看个人名下具体是有几套房子的，如果说有一方名下是有一套房子或者是多套房子，那在离婚之后没有房产的一方是可以重新购买房子的，但如果一方名下是有一套房子的，那在买房的时候还需要遵循二套房的购买政策。

我个人不推崇假离婚买房，这么做是有一定的风险的，现在国家推出的很多政策，也是在积极打击这种现象，所以如果你想假离婚买房，还得注意很多细节。首先，在双方办理离婚手续前，在离婚协议书上，一定要对财产的分割情况，进行明确的规划。其次，在离婚之后，必须满6个月，才可以买房，买完房之后，还得再等半年，才能复婚，不然就被视为假离婚，是会受到法律的制裁的，而且这么长的时间，万一另一半变心了，就得不偿失了。

现在国家推出的新政策是积极的打击了这种假离婚买房的做法，所以你一定要去注意各种问题才行，比如在双方办理离婚手续的时候，一定要将房子转移到妻子名下，然后要保证丈夫个人的征信情况良好。接下来就是政策要求的一个时间限制，比如在离婚之后，政策要求是必须满6个月的时间才可以继续买房，甚至在房子买下来之后，办理了相应的资料，还得再等半年的时间才能复婚，否则则被视为虚假离婚。

假离婚买房属于违法行为，提醒大家一经发现就是需要承担法律责任的，还有就是假离婚买房很容易出现纠纷，后期真离婚房产是很难分割的，不推荐大家假离婚买房，因为假离婚买房的危害是非常大的。如果夫妻双方出现感情不和的情况，很容易弄假成真，还有就是离婚后购买的房子不属于夫妻共同财产，虽然第2套房需要支付的首付和税费比较高，宁愿多给一些钱，都不要伤害到夫妻双方之间的感情。

假离婚买房存在的风险是比较大的，建议轻易不要选择假离婚，因为法律上并没有这个概念。如果办理了离婚手续，那么法律上就不存在任何婚姻关系了，所以后期存在的风险还是比较大的。另外这种行为其实是属于违法行为，一经发现肯定是需要承担法律责任的，所以我并不建议大家通过假离婚的方式来购买房子，最好是通过正规的方式来购买房子，之所以有些人这么做，主要是因为现在很多的城市推出了限购政策。

其实在假离婚买房的时候，有很多注意事项，你一定要提前考虑，并且做好打算，这样才便于你维护自己的利益。如果这套房子是由双方共同出资购买的，那么在复婚以后，这套房子应该视为夫妻之间的共同财产，虽然房产证上就只写了一个人的名字，但是你出资了，所以你也算产权人。我个人建议你尽量不要这么做，因为有很多朋友最后都弄假成真了，不仅失去了另一半，而且还失去了房子。

现在很多夫妻都会通过假离婚的方式来购买房子，我个人不太推荐这样操作，因为一旦办理了离婚手续两个人就没有任何关系了。其实买房注意的细节还是比较多的，因为房子涉及的金额非常的多，我们在购买房子的时候，第1个方面就是要结合个人的资金预算来挑选房源，不要给个人造成太大的资金压力。第2个方面就是要查看一下小区周围的发展情况，毕竟每个人都希望自己买到的房子能够升值。