北京二套房首付比例

北京属于我国首都，也是一线城市，当地经济发展状况是比较快速的，当然房价也比较高。如果是外地用户，那么在北京只能选购一套房子，当然当地用户如果符合条件，那也可以购买第二套房子，在购买二套房的时候可以选择贷款进行支付，当然支付的首付款不能低于房子总价60%。如果楼主购买的是商业用楼，那么规定二套房首付款支付比例不可以低于房子总价的80%。

关于北京地区购买第2套住房的首付比例应该就是40%或者是60%了，因为北京的情况比较特殊，所以第2套住房在首套住房贷款的影响之下，比例会比较高。

如果在此之前你已经有了第1套住房，并且第1套住房的贷款到目前为止依然没有还清，那么你现在要买的第2套住房首付比例就是不低于60%。而如果在此之前的第1套住房已经还完了，贷款或者是之前就是用全款买的，那么第2套住房首付比例可以降至40%。

北京二套房首付的比例是6:4，也就是说购买二套房最低需要支付60%的首付。了解到银行办理贷款的政策是非常严格的，银行明确规定首付不可以贷款，必须凑齐所有的首付才能申请贷款业务。还有就是北京很早之前就实施了限购政策，只有本地户口才能购买二套房。办理贷款期间还要出示自己的征信证明，银行流水，户口本，身份证等等材料。银行会根据你出示的材料评估你是否有贷款的资格。

一般是在60%左右，不过这个也不固定，因为要结合你的实际情况进行考虑，如果你购买的是非普通自住房，那么你的首付比例就会上涨为80%，对于你的经济能力来说是一个很大的考验。北京的房价非常高，买房的人数也很多，现在已经推出了限购政策，就只有本地朋友才可以购买二套房。在你买房之前，一定要记得先了解一下当地的政策，看看自己是否具备买房资格，然后再做打算。

目前想要在北京购买二套房，需要支付的首付比例会达到60%，同时这个主要是针对的是普通自住房，如果购买的是非普通自住房会提高到80%。所以也想要在北京购买二套房，需要承担的经济压力还是比较大的，如果在北京这边购买一套200万的房子，需要支付的首付价格就是120万元或者是160万元。另外北京当地是有限购政策的，所以并不是所有人都能够购买二套房的，如果是外地人最多只能购买一套房子。