2020年首套房政策

关于2020年首套住房的政策，主要说的是一些大城市，原来咱们买房的时候，首套住房首付比例肯定都是30%，但是最新政策当中的条例上是将首付的比例下调到了20%。

我们所说的这个20%呢，也不是所有的房子都是按照20%的首付比例来计算，而是根据一些小面积的房子才有享受这种优惠政策的权利，比如你要买的这个房子是在大城市，而且是在限购政策影响的范围之下，房子面积小于90平米，可以申请到20%。

2020年首套房贷款最低需要支付30%的首付，办理贷款时需要出示自己的无房证明，收入证明，征信证明，户口本，身份证，房产证等等证件。银行会根据你出示的证件来评估你是否有贷款的资格。现在办理买房贷款的朋友还是比较多的，因为国内的房价越来越贵，很少有人能承担全款。但是银行非常注重贷款申请人的征信问题，如果你的征信分数未达到98分以上，肯定是办理不了贷款业务的。

第一，首付的比例就只需要支付30%。第二，商业贷款的最低利率是4。35%。第三，公积金贷款的最低利率是2。75%。在你购买首套房的时候，可以享受到国家的优惠政策，所以就可以在很大程度上，减少你的买房压力了。如果你购买的是二套房，那你就享受不到优惠政策，同时贷款的利率也会进行上调，一般上涨10%左右，这也就意味着后期你需要支付更多的利息。

2020年购买首套房的首付最低是20%，但是只针对于公积金贷款，基本上大家选择商业贷款或者是公积金贷款，首付也是要达到30%的，首套房的贷款利率可以按照基准利率来进行确定，但是因为每个银行的情况不一样，那贷款的利率也是有相应的调整的。2020年购买首套房面积在90平米以下并且是个人名下唯一的住房，那契税的征收标准都是按照1%来进行征收的，而如果面积是在144平米以上，那契税都按照3%来进行征收。

2020年在购买首套房的时候，最低的首付比例也是房屋总款的30%，并且也得提供个人无房证明，因为现在在国内不少城市也都是有实行限购政策的，所以必须提供这个证明之后，我们才可以具备购买首套房的条件。现在在银行办理贷款的时候需要符合的条件也是非常多的，首套房的政策相比于二套房的政策来说也会相对宽松一些，具体的也是可以通过楼盘售楼处的工作人员来了解到更多的内容。