小区停车位产权归属

关于小区内停车位产权归属的问题，要建立在车位产权基础上，并要看这个车位是否已出让给业主。

如果小区里面所有的停车位都是有产权，并且物业公司已经将该停车位出让给业主，那么该停车位的归属权则为该业主所有，其他任何车辆都不得随意停在该车位之内。

而如果小区内的停车位并无产权，则该车为不得已出让的形式卖给业主。除此之外，小区内的停车位应以开放形式为主，不得向业主收取任何费用。

一般来说现在小区停车位也是有产权归属的，这个要看停车位的实际情况，小区里面地上停车位都是属于全体业主的，业主可以自由的将车停在地上停车位，但是因为地下停车位的数量有限，并不能保证每一位业主的需求。而小区地下停车位的产权一般都是属于开发商的，当然小区的地下停车位都是可以对外出售的，而出售出去，那这个产权自然又归属为业主了，其实大家在购买车位的时候还是要了解清楚小区的停车位能不能办理产权证，同时也要了解清楚产权的期限。

关于小区停车位产权归属的问题，还是需要分情况来看的。具体要看这个停车位是公共道路还是开发商专门建造的地下车库。如果这个停车位是公共道路，那么小区的所有业主都可以将车子停在停车位上，不过只能够在停车位上有位置的时候才能够停车。但如果是开发商专门建造的地下车库，在有产权证明的情况下，产权归属是归开发商所有的，同时你还可以选择购买地下停车位，这样就能够获得该车位的产权了。

小区停车位归谁这个要分情况来看呢，要看一下是不是公共道路，如果是公共道路，那么这个产权应该是属于大家所有，就是所有业主都可以将车子停在这个停车位上，以前的老小区基本上都是这样的，所以每次下班停车找车位都要花费很长时间。当然如果开发商建筑了专门的地下车库，而且这个车库也对外售卖，那这个停车位产权就归业主所有，不过要咨询一下停车位有没有产权证明。

第1种情况，如果小区的停车位是有产权的，需要由业主购买，那么在业主购买以后，这个停车位就属于业主，就只有业主的车才可以停在这个车位上，其他人都不可以停，不然就侵犯了购买者的利益。第2种情况，如果小区内的停车位没有产权，那就应该对全体业主开放，只要是小区内的业主，都可以把车停在这个车位上，这个车位应该归全体业主所有，物业公司也不可以收取任何的费用。