建筑面积和套内面积

建筑面积和套内面积是完全不一样的概念，房产证上的面积应该是建筑面积，在装修的时候，装修公司也会按照建筑面积来算价格。如果你想要了解套内面积，那你可以准备一把卷尺，用它测量每个房间的长度和宽度，用长度乘以宽度就可以计算出单个房间的面积了，最后你需要把所有房间的面积相加，就可以计算出套内面积。而建筑面积不仅包括套内面积，它还包括公摊面积。

房屋的建筑面积和套内面积还是不一样的，这两者的面积差差不多也是要达到10平米到20平米的，其实这个跟房屋的公摊面积还是有很大的关系的，建筑面积减去套内面积就是通常我们所说的公摊面积，大家在购房的时候都可以直接了解房屋的建筑面积，也可以了解清楚公摊面积，这样就可以知道房屋的套内面积是多少。本身公摊面积比较大，那实际使用的面积就比较小，这样算下来买房就不太划算了。

建筑面积和套内面积从住户的角度上来看是一样的，实际上这两者之间所包含的内容却有一丝不同，比如我们在房产证上可以看到整个房子的面积有多少，而这个面积当中不仅包括整个房子的面积，还包括了公摊面积。反而套内面积则只包含了整个房子的面积，因此中间差出来的便是公摊面积。比如你家房产证上写的是125平米，可能套内面积只有110平米，而实用面积可能只有95平米，因为还包括了墙体。

所谓建筑面积，就是你买房的时候房产证上写的实际面积。建筑面积包括套内面积和公摊面积，还要加上墙的厚度，阳台的厚度，总地来说，就是你所购买的房子所有建筑的总面积。套内面积指的就是，实际面积或使用面积。除去公摊面积，还有阳台的面积，剩下的你能使用到的面积就是套内面积。一般情况下，如果建筑面积是120平米，实际的套内面积，可能只有80多平米。

套内面积其实就是包括套内墙体的面积，套内阳台建筑面积以及套内房间使用面积组成的。而建筑面积不仅仅会包含套内面积，还会包括整个建筑的所有面积，所以建筑面积的范围会更大一些。现在在购买房子的时候，需要了解一下建筑的面积和套内的面积，这样才能够了解这个小区的容积率如何，如果容积率比较高，那么居住舒适度是比较差的，所以我不建议大家购买容积率比较高的小区。