二套房怎么做到首付3成

二套房也是可以做到首付三成的，首先大家可以选择第一套的房子出售出去，只要保证个人名下没有任何的房产，那再次买房的时候就会算第一套房，自然就可以首付30%了，但是也要先了解清楚当地的政策，有的城市既看个人名下的房产，也看个人名下的贷款。还有一种情况就是第一套房通过全款进行购买的，那在一些城市买房也是可以做到首付三成的，只不过还是要先了解清楚当地的政策。

主要要看你买房子是在什么城市，不同城市对于第二套房子首付价格的要求是不一样的。

大部分的城市，如果你在购买第1套房子之后，已经把还房贷还完了，那么购买第2套房子时就只需要付三成的首付就可以了。但是像北京上海这些一二线的城市，即使你第1套房子的房贷已经还完，那么第2套房子很有可能还要付4成以上的首付才可以购买。

具体要求可以去当地的售房部门进行咨询，一般都是会有比较权威的解释的。

如果想要将二套房做到首付比例是三成，那么你可以选择将你的第1套房子出售出去，只要你名下并没有任何的房产，那么再次购买的房子也会算作你的首套房，需要支付的首付比例依然是按照30%收取的。另外如果你购买的第1套房子是全款的方式支付的，那么去银行贷款购买第2套房子的时候，也是可以按照首套房的贷款比例来收取的，只要你在银行并没有任何贷款买房的记录就可以了。

楼主如果购买的是第2套房子，要想首付款是3成也是可以的，这就要求第1次购买房子的时候使用的是全款支付。或者第1套房子使用贷款支付，然后现在贷款金额已经全部还清，那么现在购买第2套房子的时候首付款还是按3成来支付。当然支付首付款要根据房子的总价来计算，也就是说房价越高支付的首付款就越多，不过家里资金条件优越的情况下，还是多支付一些首付款比较好，这样每个月还款会少一些。

如果第1套房子是全款支付的，那么购买第2套房子的时候银行会按照首套房贷款来计算，只要你在银行没有任何贷款买房的记录，首次办理贷款只需要支付三成的首付。首次贷款的优惠政策是非常多的。但是银行办理贷款的政策也是非常严格的，贷款申请人必须出示自己的征信报告，征信分数必须达到98分以上才行。还有就是贷款申请人必须在当地有稳定的工作收入。

如果这是你购买的第一套房子，那你就只需要支付三成的首付，这是国家规定的，可以在很大程度上减少你的买房压力，对于你来说也很划算。假设这套房子的价格是100万元，那你就只需要支付30万元的首付，剩下来的70万元你可以去申请贷款。如果这是你购买的第二套房子，那你就至少支付五成的首付，同时在贷款的时候，工作人员给出的利率也会比较高，以后你需要偿还很多利息。

如果想要将自己的第2套房子做到首付30%，其实也没有什么太大的问题，主要还是看看你们当地的政策是否允许。因为有的地方是认房不认贷，就是说看你自己名下是不是第2套住房，如果是，那就必须得是40%的首付。而如果你们当地是认贷不认房，只要你家买了第1套住房当前的贷款已经还完，那么再去买第2套住房，这个第2套住房的首付比例，依然还是按照30%来计算。