一般公摊面积是多少

正常来说高层的公摊面积差不多也是要达到20%~25%的，而洋房的公摊面积基本上是在15%~20%之间，多层的房子公摊面积基本上是在5%~10%之间，基本上现在大家购买高层的房子，公摊面积会稍微大一些，但是也有的开发商是会有赠送面积的，这样算下来也是非常划算的。其实大家在买房的时候还是有必要了解清楚具体的公摊面积的，这样也能够了解到房子的实际使用面积，像有的房子设计不太合理，公摊面积过大，那这种房子购买肯定是非常不划算的。

房子的类型不同，公摊面积也是不一样的，如果购买的是多层楼房，那么房子的公摊面积在5%~10%左右，如果购买的是小高层，那么房子的公摊面积在15%~20%左右，如果购买的是高层楼房，那么房子的公摊面积在20%~25%左右。总的来说房子的高度越高，那么房子的公摊面积也就越大。所以在购买房子之前，需要先了解一下房子的实际使用面积是多少，如果房子的公摊面积比较大，那么还是很不划算的。

公摊面积肯定不固定，因为房子的种类非常多，种类不同，公摊面积自然也就不一样，所以你要结合实际情况进行考虑。如果是高层住宅，那么它的公摊面积肯定是非常大的，一般是在20%~25%之间，如果是多层住宅，公摊面积相对来说就比较少，最低的标准是5%，最多也不会超过10%。只要公摊面积控制在这个范围内就比较合理，你可以放心购买这套房子，得房率还是比较高的。

不同楼层的房子公摊面积都是不一样的，了解到高层楼房的公摊面积是20~25%，多层楼房的公摊面积是5%~10%。别墅房的公摊面积是1%~8%。大家在购买房子的时候，一定要计算公摊面积。公摊面积超标的房子不要购买，因为公摊面积越大，实际入住面积就越小。不会计算公摊面积的朋友，可以让售楼处的工作人员帮忙计算。虽然高层楼房的公摊面积比较大，但是高层楼房的销售量还是比较高的，因为入住在高层非常的舒适。

买房的时候，一般都会提及到公摊面积，如果一个房子的公摊面积过大，那实际使用面积就会很小。国家对于公摊面积，也是有相应标准的，公摊面积会取决于楼层的高低。如果是7层以下的住宅，公摊面积一般为7%~12%。如果是7~11层，公摊面积为10%~20%。如果是12 ~ 33层，公摊面积为14%~24%。如果你买的是别墅，别墅的公摊率为1%~8%。

要说公摊面积还真不太好说呢，因为不同的房子公摊面积的比例都是不一样的，比如商品房和商业区域的公摊面积就有很大的区别，包括地下室的公摊面积也非常大。如果是在一些低层楼房当中，公摊面积一般都是设定在10%~15%之间，而如果是在高层楼房当中，公摊面积大多都是在20%~25%左右。看似是非常高的一个数值，如果跟商业区域做对比，这基本上是小巫见大巫，因为商业区域的公摊面积是在25%以上的。