买二手房砍价能砍5万吗

买二手房是否能砍掉5万块钱的价位，完全就是看这个二手房的总价值有多少，一般可还价的空间应该是在2%~3%左右。

如果您要买的这个二手房是在一些一线城市那么房价肯定都是比较高的，总价格如果达到了100万以上，砍掉5万块钱的价位，应该也没有任何问题。如果您要买的这个房子总价值只有50万块钱，想砍掉10%基本上是不太现实的，充其量能砍掉1万到2万就很不错了。

在买二手房的时候砍价5万是可以的。

有的卖家会故意把自己的房价标高，然后留有一部分价格来留着我们砍价，如果我们口才比较好，那么甚至有可能砍6万、7万都是可以的。

在砍价的时候，我们可以指出房屋的周边配套设施，交通出行，地理位置是否有哪些不符合我们的要求，这样中介一般都是会考虑进行相应的降价的。

在看房的时候我们不能表现出强烈的购买欲，如果这样可能就会导致坐地起价情况的发生，克制一点，表现得可买可不买，这样卖家就会考虑用降价的方式来吸引我们购买。

至于能不能砍到5万元也是需要根据实际情况来考虑的，如果这个房子的总价值非常的高，同时你个人也有很好的砍价能力，那么一般情况下也是能够看到5万元左右的，而且还价的空间可以维持在2%~3%左右。如果房子的总价格在100万元到200万元左右，那么砍掉5万元左右的资金是没有太大问题的，在砍价的时候，也需要结合房子的实际情况来进行分析，最好是说出房子的一些缺点。

买二手房砍价的金额是不固定的，如果卖家不着急卖房，那么砍价的可能性是非常小的。正常情况下房子的还价空间在2%~3%，如果是购买100万以上的房子，砍掉5万的价格还是有可能的。最好是通过中介公司买房，中介人员的口才是非常好的，砍价成功的可能性也是比较大的。提醒大家一定不要乱砍价，如果出现乱砍价的情况，卖家肯定是不愿意卖房的。

现在大家购买二手房还是很难砍价5万元的，基本上现在购买二手房也就只能够砍1万元到2万元就已经很不错了，而且这个还是非常看重个人的砍价能力的。购买二手房砍价还是要非常了解二手房的详细情况的，并且也要了解周边的情况，砍价不能一下子砍得太多，否则对方肯定是不太乐意的，这样就没有讲价的空间了，也会导致房子直接没有办法成交的，大家还是要优先了解清楚对方心里的最低价位。

买二手房应该是可以砍价5万的，你要结合实际情况进行考虑，如果你的口才很好，并且也很会讲价，那我相信你肯定可以为自己争取最大的优惠，只要在不突破卖方底价的情况下，他肯定都会同意你的请求，做出一定的让步。我觉得你可以从中挑刺，说明这套二手房的不足之处，这样就可以解决这个问题了。你要让对方心虚，这肯定是打心理战，房子好不好，卖方比你还清楚，你要表现的非常专业。