住房公积金贷款额度如何计算

住房公积金的贷款额度一般都是根据自己公积金余额的20倍来计算，如果数额比较大的情况下，以个人名义使用公积金贷款的金额上限为40万，而夫妻共同使用公积金贷款的额度上限则是60万。

如果你是一个人名义用公积金贷款，那么首先要看一下自己公积金的余额有多少，如公积金余额为1万，那么20倍变是20万的贷款额度，如果是4万块钱，理论上应该是80万的贷款额度，但是上限只有40万，所以只能按40万计算。

一般来说，住房公积金的贷款额度，是根据自己公积金余额的20倍来计算的。比如说，你的个人账户里面有2万，那你的公积金贷款额度就是40万。不过需要注意的是，住房公积金的贷款额度并不是无限的，它是有相应限制的，如果是以个人的名义，去进行申请的，那最高额度就是40万，那如果是以家庭的名义，来进行申请，最高额度是60万。我周边就有很多人，使用公积金贷款来买房，它的利率比商业贷款，要低很多，对于很多贷款者来说，非常的划算。

住房公积金贷款的最高额度需要由专业人员进行评定，评定的方法有很多，不同评定方法下评定出来的最高额度也是不一样的。

如果按照房产价值来算，那么我们可以贷款的额度等于购买房子时房子的总价*可以贷款的比例。

如果按照贷款最高限额来算，那么我们的贷款最高额度应该低于房屋总价的80%。

如果按照预存公积金的年限来算，那么我们缴纳公积金的时间越长，可以贷款的额度也就越高。

住房公积金贷款额度是根据公积金余额的20倍来计算的，也就是说公积金账户内有1万块，那么贷款的额度最高是20万。如果夫妻双方都缴纳了公积金，也可以办理共同贷款，共同贷款的额度还是比较高的。了解到申请公积金贷款的流程是非常麻烦的，需要向当地的公积金部门提出申请，达到申请同意书后银行才会帮忙办理贷款业务。但是办理公积金贷款非常的划算，公积金账户内的余额是可以提取出来的。

一般来说住房公积金的贷款额度跟个人张公积金账户里面的余额是有很大关系的，正常来说都是账户余额的20倍，比方说个人的账户里面是有2万元，那也就是说住房公积金的贷款额度是可以达到40万元的。不过大家也要注意公积金贷款还是有相应的额度限制的，正常以个人的名义来进行申请，那贷款的最高额度就是40万，而以家庭的名义来进行申请，那最高的贷款额度也是可以达到60万，而有的地方可以达到90万。

第1点，贷款金额要根据账户余额的20倍进行计算，如果你的公积金账户余额就只有1万元，那么你最多可以贷款20万元。第2点，以个人名义使用公积金贷款，最大贷款金额就是40万元。第3点，夫妻两人共同申请公积金贷款，最大贷款金额是60万元。你可以结合自己的实际情况进行考虑，据我所知，现在使用公积金贷款的朋友非常多，它的利率比商业贷款低很多，所以对于贷款者来说肯定非常划算。