房子有贷款离婚怎么分

首先要看一下房子是不是夫妻共同的财产，如果是夫妻共同的财产，房子肯定要进行平均分配的，平均分配最简单的方法就是将房子卖掉，然后所有的钱先还银行贷款，剩余的部分由双方平分。还有一种方法就是，有一方拿钱，另一方拿房子，拿房子的那一方需要支付另一方一笔费用，具体的费用需要双方进行协商，那么如果房子存在贷款拿房子的那一方就必须要承担贷款的，最好能够到银行办理贷款转移手续。

房子有贷款，那就不离婚了呗，不离婚总是好的，无论是对于双方的父母啊，孩子都有好处。不过问题还是要解决的，如果到万不得已的情况下必须要离婚，两个人可以去找各自的律师尽量把这个房子争取到本人名下。然后拿到房子的人继续支付后期的房贷，甚至还要在力所能及的情况下给予对方一笔费用。因为离婚之前都是要经过协商的，离婚的过程中也必须要有一份协议书才行，这份协议书上必须得有孩子的归属权，抚养权还有房子的分割形式等等，所以这个事情可以由双方来协商。

房子有贷款，两口子想离婚，房屋具体分割，得看这个房子的实际情况，是不是夫妻的共同财产。如果是婚后购买的房子，房子，就是属于夫妻共同财产，离婚的时候，房子是一人一半的，如果贷款还没有交清，那每个月的还款金额，一人承担一半，等到房子贷款还完之后，将房子卖出去，钱平分就行。或者是将这套房子转移到其中一个人的名字下，然后这个人，就要给予另一半一定的经济补偿。

具体还要看是否是共同财产，如果是夫妻的共同财产，那么离婚之后房子肯定是需要平均分配的，比较公平的一种方式就是将房子卖掉之后，将所有的钱先用来还银行贷款，然后将剩余的钱进行平分，这种方法是比较公平的，同时也是大多数人在办理离婚手续的时候，处理的一种办法。另外还有一种方式就是将房子的产权给其中一方，同时拿到房子的那个人需要支付另一方一笔费用，具体需要支付多少费用，还要通过协商的方式来决定。

在离婚的时候，如果这个房子贷款还没有全部结清，那么夫妻双方必须要严格地按照房屋的近价值来进行分割，这其中就包含了房子的贷款本金以及利息。通常在离婚办理房屋分割手续的时候，会让评估公司来进行一个系统的评估，按照这个评估价值来进行分割。如果说在离婚的时候房子的贷款已经全部结清了，那么夫妻双方就可以直接按照这个房屋的市场价值来进行分割了。

如果是婚后购买的房子，房子属于夫妻共同财产，离婚后房产是一人一半的，如果房子还有贷款未还清，那么每月的还款金额是一人承担一半的，等贷款还清之后，可以将房子卖出，卖出的钱平均分配就可以了。或者是一方将贷款全部还清，房子就属于个人的了。但是这些条例都要详细说明在离婚协议上，还有就是贷款还清之后，需要将房产过户在一人名下，不然后期很容易出现纠纷。

第1种方式，你可以选择把这套房子卖掉，卖了的钱先用来偿还房款，如果有的多，那就一人一半，这样对于双方来说都很公平，不用担心会出现任何的矛盾。第2种方式，一人拿房，一人拿钱，也就是说这套房子转移到其中一个人的名下，这个人要给予另一个人一定的经济补偿，这样分配也是比较合理的。在这种情况下，我比较推荐你选择房子。第3种方式，你可以走法律程序，让法院判决就可以了。

在房子有贷款的情况下离婚的双方是需要协商好的，首先肯定是要弄清楚这个贷款具体是由谁还，还是可以由双方共同还清银行的贷款，然后可以办理房产的过户，或者也可以先将房产过户到一人名下，那自然这个贷款就是由拿到房产的一方来还清。在离婚之前就要弄清房子产权相关的情况，一般这个房子是夫妻双方共同拥有的，那在离婚的时候这个房产也是需要平均进行分割的，自然这个贷款最好也是由双方共同还清。