宅基地证过户新政策

1、首先过户方和被过户方都需要满足一户一宅，如果接收方已经有了一套宅基地，那么是不可以过户的。

2、过户双方必须是同一个村里的成员，因为宅基地的使用权是归村里所有，不是同一个宅基地的成员就不可以过户。

3、宅基地上面的房屋应该随着宅基地一起过户，不能出现宅基地过户了，房屋却没有过户的情况。

4、宅基地过户之前应该进行申报，只有申报通过之后才可以进行过户。

5、最重要的一步就是过户之后宅基地的主体要进行变更，否则法律上是不承认的，过户也就没有真正成功。

宅基地证过户的新政策如下。

1。在办理宅基地证过户之前，须确保符合当前政策的允许，如一户一宅的原则必须遵循。

2。农村宅基地是农村集体拥有的，因此在数量上有一定的限制，而且对于同村集体成员之间可以办理过户，非本村居民不可过户。

3。针对农村宅基地证过户的标准，过户对象必须年龄达到18周岁以上。

4。农村地区应遵循房随地走的模式，因此应以宅基地的拥有者为主要受益人，因此房子是否包含在其中就要另作他论。

现在想要办理过户，依然是按照的一宅一户的政策来办理的。也就是说如果对方已经有了一套宅基地的情况下是不可以办理过户的，名下不能够有任何的宅基地，这种情况下才可以办理过户的手续。另外如果想要办理宅基地证，过户双方都需要是同村的村民，如果是其他村的村民是不可以办理的，因为宅基地的使用权是归本村所有的。最主要的一点就是宅基地在过户之前是需要进行申报的，只有申报通过之后才可以办理过户。

宅基地证也是可以进行过户的，但是宅基地只能转让给同村人，转让之前必须得到村委会的批准才行，只有向村委会申报通过之后才能进行过户。还有就是国家很早之前就实施了一户一宅的政策，一个家庭不能购买多个宅基地。父母也是可以将宅基地转让给子女的，但是子女必须是农村户口才行。如果子女是城镇户口肯定是办理不了手续的。还有就是子女必须长期生活在农村。

第1点，过户方和被过户方都必须要满足一户一宅，如果接收方已经有了一套宅基地，那就不可以过户。第2点，双方必须是同一个村里的村民，如果是其它村的村民，那也不可以过户。第3点，宅基地上的房屋要随着宅基地一起过户，不能出现在基地过户了，但房子却没有过户的情况。第4点，在过户之前必须要进行申报，申报成功以后才可以办理过户手续。第5点，在过户以后，宅基地要进行主体变更。

现在宅基地也是可以进行过户的，但是对宅基地证过户都是有相应的要求的，这个还是要求子女要有农村户口，而且需要在农村长期生活，符合条件，那就可以正常去当地的县人民政府办理过户方面的手续，同时还需要提供相应的证明材料。但如果子女是农村户口，但是长期都是在城市里面生活，那这个就不符合相应的条件，在办理宅基地过户之前还是需要了解清楚当地的政策要求的，也要了解清楚所需要的材料。