地下室10平米多少公摊

我们不得不说地下室的公摊面积确实要比其他房子公摊面积要大很多，甚至在最离谱的情况下，地下室的公摊面积可以达到50%，那么你所说的这个面积虽然只有10平米左右，但是依然不能排除50%的公摊面积，可能它的公摊面积是5平米，也有可能是两平米，这个就得看看实际情况了。

因为没有办法给你讲述实际的公摊面积到底是多少，是因为你所说的这个情况并不是特别的明晰，不知道你所说的这个地下室到底是在什么样的楼房当中。

地下室如果只有10平米左右，那公摊面积应该是在3平米左右。

因为一般地下室的公摊面积都还是比较大的，很有可能你家地下室的面积是14平米左右，刨除了部分公摊之后，剩下的便是10平米的使用面积。但如果在没有刨除公摊面积的情况下，你家的地下室就是10平米，除去公摊面积30%以后，剩下的大概也就是7平米左右，这7平米的面积实在是太小了。但是也没有办法，地下室要比普通商品房的公摊面积大很多。

其实大家购买的地下室10平米当中并不会算公摊面积的，主要是现在大家购买的住宅类型的房子当中会含有公摊面积的，本身地下室面积就不是特别大了，再算上公摊面积，那算下来购买肯定是非常不划算的，所以开发商并不会将公摊面积算入到地下室当中。而如果大家购买正常的高层房子，基本上公摊面积也是要达到20%~25%的，而洋房的公摊面积基本上是在15%~20%之间。

了解到地下室的公摊面积可以达到50%，如果地下室的面积是10平米，那么公摊面积正常在5平米左右。现在很多家庭购房都比较注重公摊面积问题，尤其是高层楼房的公摊面积是非常大的，公摊面积达到20~26%。提醒大家公摊面积超标的房子不要购买，因为公摊面积越大，实际入住面积就越小。购房时最好是让售楼处的销售人员帮忙计算准确的公摊面积。

地下室10平米的公摊是不计算在房屋的公摊面积内的，也就是说我们所购买的房子是由地下室的情况下，那么不需要担心地下室的10平米公摊面积会算到这个总费用里面来。由于我们所购买的房子性质是不同的，所以得房率也是存在很大的差异，现在高层楼房的得房率是能达到75%~80%左右的，相比于其他类型的房子来说，选择购买这种类型的房子，性价比是会更加高一些的。

其实按照规定的计算规范来看，地下室是没有公摊面积的，是不被计算到公摊面积里面去的。一般住宅公摊面积包括公共走廊部分，电梯部分还有楼梯，包括设备间等等。所以楼主在购买房子的时候如果有地下室，那要咨询一下销售人员，看一下这个地下室有没有公摊面积。当然正常情况下，如果房子得房率是在75%以上，那这个房子还是值得入手的，这样实际拿到手的房子面积也不会特别小。