不入住要交物业费吗

不入住当然也是需要正常交纳物业费的，在交房的时候都是会签订一份合同的，而在合同当中也是有相关的规定的，已经正常了办理入住手续交房，那就需要根据合同当中的规定来正常缴纳物业费而不交物业费，一般正物业公司也是会采取相应的措施的。当然如果大家长时间不居住，那也可以咨询一下物业公司的负责人员，看能不能对物业费进行减免，有的小区政策会比较优惠，可以减免50%或者是70%的物业费。

如果你还没有领取新房钥匙，那在这种情况下，你就不需要缴纳物业费用，对于你来说很划算，等到你什么时候想入住了，你再去领取钥匙，同时也需要缴纳物业费用。如果你已经领取了新房钥匙，那么不管住不住人，你都需要缴纳物业费用。要是故意不缴纳，物业公司是有权利起诉你的。我建议你先去跟物业人员进行协商，看看能不能降低一部分费用，这样也可以减少你的经济压力。

不入住的情况下，也是需要缴纳物业费用的。只要你拿到了房子的钥匙，即使不入住房子也是需要缴纳物业费用的，但如果长期不住房子，那么也是可以和小区的物业人员进行协商的，看能否减免一定的物业费用，有些小区的政策还是比较优惠的，可以减免50%~70%左右的物业费用。但如果还没有拿到房子的钥匙，那么是不需要缴纳物业费用的，所以也是需要根据实际情况来考虑的。

新买的房子，如果你已经拿到了钥匙，那么不管你有没有入住，都是需要交物业费的。不过现在有很多的小区还是比较人性化的，比如你是刚拿钥匙而且房子并没有装修，那么在一年之内只需要交50%的物业费，但是一年之后还是需要交100%的物业费的。大家一定要按时的缴纳物业费用，因为逾期不交，物业公司是有权利起诉你的。而且缴纳物业费还是很有必要的，如果房子出现什么问题都是可以直接找物业公司的工作人员进行处理。

不入住物业费也是要交的。不过根据现在新推行的政策来看，在未入住未装修的房子前提下，可以通过向物业申请将物业费减低至50%。

因为有很多朋友在刚刚买了房子之后，由于自己手里资金比较拮据，因此考虑过一段时间再装修。而在没有入住的这段时间，物业费是自然生成的，每个月都必须要缴纳，只是看你有没有向物业公司申请，有没有将物业费用控制在50%。

首先就是看看这个房子有没有被人买走，如果房子已经被人买走了，即便是他没有入住的情况下，物业费该产生也是要产生的，交不交这个是他的问题，但是一定会给他累积下来。而如果这个房子现在还在开发商手里，并没有实质性的卖出去，没有人入住，在这个房子里面，物业公司不可以向开发商要求其物业费用。只有在对方把这个房子买下来之后，物业费才开始生成，但是你不需要去管它有没有入住。