赠与房子的弊端

赠与的房子也是有弊端的，在办理的时候，需要办理的手续是比较复杂的，不仅需要进行房产公证，还需要双方的一个身份证明以及户口证明，房产证等等，所以需要准备的材料是比较多的，需要将相关的材料都准备好了之后，才能够办理赠予房子的手续。另外赠予房子的时候也是需要缴纳税费的，需要缴纳交易手续费公证费用以及契税，契税是比较高的，需要全额缴纳，同时还需要缴纳20%左右的个人所得税。

赠与房子的弊端还是比较多的，主要表现在以下几个方面：第1点，手续比较复杂。你需要去当地的公证部门办理公证，需要准备的材料非常多，同时还需要缴纳一笔公证费用。第2点，需要缴纳税费。你需要缴纳个人所得税20%，比例还是比较大的，如果是赠送给直系亲属、抚养人或者是赡养人，那就不需要缴纳了。第3点，财产分割问题。如果把这套房子赠与给孩子，并且登记的是孩子的名字，在离婚的时候，夫妻也不可以重新分配财产。

赠与房子确实还是存在一定的弊端的，首先赠与房子办理手续会稍微麻烦一些，需要准备的材料也是比较多的，缺少一份材料那都是没有办法办理相应的手续的。赠予房子必须要对房子进行公证，而且一定要写清楚赠予人的名字，同时也要保证房子没有任何的纠纷，特别是如果房子有房产方面的纠纷，那赠与房子还是存在一定的风险性的。另外赠予房子需要交纳的税费比例也是比较高的，个人所得税的比例达到20%。

赠与房子的弊端确实是比较小的，可能也仅仅只是在于整个流程与资料的提供方面。因为很多不认识的朋友，在房产交易的整个流程当中，只要提供自己的身份信息和房产方面的信息，在相关部门那边办理过户的手续，缴纳相应的费用就可以办理。但是赠予手续除了需要走这一系列的流程之外，还需要提供双方之间的关系证明，还要经过相关部门的走访鉴定之后才可以认定，所以这是比较繁琐的一个步骤，而且资料提供方面也很复杂。

赠予房子的弊端很多，首先赠予的时候一定要办好相关手续。如果是别人赠与给你，一定要请有关部门来做好见证。不然到时候赠与人后悔了，想要回房子，就有理说不清了。如果是你赠房子给别人，也一定要写清楚赠与人和被赠与人的名字。这相当于房子析产的问题，分析明确，到时候遇到纠纷就很好界定。如果房产分析不明确，会给自己带来很多麻烦。房子违规操作你也会有责任。