首套房贷款有什么优惠

第1点，你只需要支付30%的首付，对于你来说很划算，不会给你带来很大的买房压力。第2点，在申请贷款的时候，工作人员给出的利率非常低，商业贷款的最低标准是4。35%，公积金贷款是2。75%。你在申请的时候，肯定要结合自己的经济能力进行考虑，要是你的经济能力比较好，那你就可以缩短贷款的时间，这样工作人员给出的利率也会更低一些，后期你就不需要支付很多的利息了。

你首套房的贷款优惠方面应该从多角度考虑，比如农村户口，比如房子的面积较小，比如采用的贷款模式等等。

如果您是农村户口，只要您选择的是贷款买房，最终都可以通过申请在当地获取一部分的补助。（我河南地区的房价大概50万左右补助，能有15,000块钱左右。）

如果您的面积比较小，而且采用的是公积金贷款，那么最终的贷款比例上也会有所减少，最低可以享受20%的首付。

1、如果你买的房子面积比较小，在90平米以下，那么税率就会有所下降，大约是1%。

2、如果你购买的是首套房，那么你的印花税和土地税也是可以不交的。

3、你的首付也可以只交房款的20%，但是每个地方的规定是不一样的，如果是北上广这些城市，那么首付就需要交30%。

4、购买首套房，你的房屋登记费也是可以不用交的。

不同的地区优惠政策也是不一样的，具体情况可以去咨询当地的售房部门，通常情况下他们都会给出比较权威的建议。

现在购买首套房申请贷款都是可以享受基准利率的，同时贷款的首付是可以按照最低的首付来进行支付的，公积金贷款最低的首付是20%，商业贷款最低的首付是30%。购房还是很不错的，一般来说现在在大城市买房都是需要以家庭的名义来进行购房，而且在大城市买房还需要提供家庭的户口，而外地户口必须要提供社保缴纳记录，只要符合条件那买房肯定是没有任何问题的，当然在买房之前还是要考虑个人的购买能力的。

首套房贷款的时候也有一定的优惠，因为首套房的首付比例是按照30%收取的，所以剩余的70%都可以通过贷款的方式来支付，也就是说如果你购买一套100万元的房子，那么剩余的70万元都可以向银行借贷款，能够缓解一定的经济压力。另外如果你是通过公积金的方式办理贷款，同时以家庭为单位首次贷款，那么能够贷到的金额也就更多一些，一般情况下能够贷到房屋评估价格的80%左右。