划拨土地的房子缺点

划拨土地的房子的缺点还是挺多的，我是总结了三个方面。

第1个方面就是划拨土地的性质比较特殊，这种房子的市值情况比较低，跟我们普通的商品房相差还是挺大的。

第2个方面是划拨土地的房子在交易的过程中可能涉及到的范围比较广，特别的复杂，还要通过申报之后获取资格才能交易。

第3个方面是划拨土地房子在转出的时候所产生的费用也是比较贵的，普通的房子只需要缴纳大概20左右的比例就可以了，而这种房子的出让金则多达40%以上。

划拨土地的房子也是有一定缺点的，因为这种类型的土地性质非常的特殊，所以市场价值也是比较低的，相比于普通商品房来说，购买这种类型的房子，未来的升值空间比较小，所以并不建议大家购买这种类型的房子。另外想要购买这种类型的房子，因为涉及的范围比较广，所以是需要申报之后获得资格才能够交易的，不然是没有办法购买的，期间需要办理的手续还是比较多的。最主要的一点是想要购买这种类型的房子。是需要支付土地出让金的，并且费用还是比较高的。

划拨土地的房子，也就是我们所说的安置房，这种房子还是存在一定缺陷的，所以在购买之前一定要慎重考虑清楚，第1个缺陷就是房子所在的地段并不是特别的好，所以房子的升值空间不大，很多人都希望自己的房子能够升值，那么在这种情况下，最好不要购买划拨土地的房子。第2个缺陷就是房子的质量并不是特别的好，房地产开发商在建造安置房的时候，并没有使用质质量比较好的建筑材料。

划拨土地的房子也是有相应缺点的，所以很少有用户会购买这种房子，楼主可以先了解一下具体缺点是什么。第1点就是在过户上面可能存在一些风险，如果这种房子没有经过政府审批，那么去办理过户时候工作人员肯定是拒绝办理的。第2点就是要缴纳补偿土地出让金，这个费用还不少呢，有些房主可能会让购买房子的用户来承担，这样你就不太划算了。希望楼主看到以上缺点之后，再结合自身情况慎重选购。

其实划拨土地的房子的缺点还是比较多的，这种房子一般升值空间都是非常小的，有的房子所处的位置也不是特别优越，配套设施不太齐全，自然生活也是不太方便的。其次划拨土地的房子还是会有产权方面的问题的，特别是房屋的质量得不到相应的保障，在过户的时候也是会存在一定的风险性的，另外划拨土地房子在进行交易的时候还必须要缴纳相应的土地出让金，必须要征得人民政府的同意才可以。