拆除烂房子土地使用权归谁

如果烂房子被拆除之后，两年之内没有人进行宅基地使用权的认领，那么该宅基地就会被当地政府部门进行回收。

我们应当注意的是，宅基地的使用权是归属当地政府的，由当地政府进行分配，如果是长期没有人居住的烂房子，那么政府是有资格把该地的使用权进行回收并分配给有需求的居民的。

当然每个地方的规定也是不一样的，具体情况我们可以去当地相关部门进行咨询，一般都是会得到比较权威的回复的。

拆除烂房子的土地使用权有两种说法，一种是国家整改政策的影响之下，房子必须要拆，那么国家必然会给予原使用者一定的补助，那原来的这个土地使用权就归国家所有。

而如果要拆的这个房子，仅仅只是以还建房或者以翻建的形式为主，那么这种做法在一定程度上应该是原房主提出了申请。所以原本的宅基地肯定不会有任何的转变，只是个房子重新翻盖了而已，因此使用权上不发生任何改变，还是归原来的房主所有。

正常情况下，拆除烂房子后的土地使用权自然是属于屋主个人，出示土地使用证后，政府就会给予相应的补贴。其次，如果这片宅基地超过两年没有人认领，政府就会自动回收。宅基地的使用权是归属当地政府，并且由当地政府进行分配的，所以说政府是有资格讲长期没有人居住的烂房子的土地使用权进行回收再分配给有需要的居民。当然每个地方的规定也是不一样的，具体情况我们可以去当地相关部门进行咨询。

如果将烂房子拆除，那么土地的使用权归个人所有的，只要你能够出示土地使用权证，那么政府都会给予相应的补贴，但是宅基地在两年之内还没有人认领，政府也会自动的收回宅基地，同时也会由当地的政府进行分配。一般情况下，都是将土地的使用权分配给当地有需要的居民。不过具体的情况还是需要结合当地颁布的政策来决定的，而且不同地区的政策都是不一样的，所以最好到当地的有关部门咨询一下工作人员。

这个土地使用权肯定属于个人，你需要出示土地使用证，然后政府就会给予相应的补贴，当然了，要是这块宅基地超过两年没有人认领，那么政府就会自动回收宅基地。每一个地区的政策都不一样，我建议你先去当地政府咨询一下，你要以当地的政策为准。在拆房子之前，政府肯定要安排专业的工作人员上门跟你进行沟通，同时也要洽谈赔偿事宜，在洽谈成功的情况下，才可以拆除房子。

拆迁烂房子土地的使用权是属于个人的，只要你出示土地使用权证，政府就会给予相应的补贴。如果宅基地两年内一直没有人认领，他们政府会自动收回宅基地。也可以在政府部门办理土地确权，成功办理土地确权书就能证明土地的使用权是属于自己的，这样就不会出现纠纷。还有就是房子拆迁之前，政府都会安排专业的工作人员上门沟通赔偿事项。达成共识后才能拆除房子。

拆迁烂房子土地的使用权是属于个人的，只要你出示土地使用权证，政府就会给予相应的补贴。如果宅基地两年内一直没有人认领，他们政府会自动收回宅基地。也可以在政府部门办理土地确权，成功办理土地确权书就能证明土地的使用权是属于自己的，这样就不会出现纠纷。还有就是房子拆迁之前，政府都会安排专业的工作人员上门沟通赔偿事项。达成共识后才能拆除房子。

一般来说房子超过几年没有人住，那拆除烂房子的土地使用权当然还是会归村集体的，村集体是有权利注销土地的，就可以直接进行回收了，但是注销土地都是需要先上报当地的人民政府的，通过批准之后才可以直接进行注销土地登记。当然如果房子还是有人居住的，那拆除烂房子，土地使用权当然还是属于农民个人的，这个也是属于个人的财产，村集体肯定是没有办法直接回收土地的。