买房写父母名字的风险

在你购买房子的时候，一定要考虑清楚了，看看房产证上到底写谁的名字。如果你想在房产证上写父母的名字，那肯定会存在一定的弊端。要是你有兄弟姐妹，那在父母过世以后，你的兄弟姐妹也享有房产的同等继承权，并且这套房子的房产证上写的是父母的名字，它属于父母的遗产，所以任何一个子女都可以得到这套房子。很显然，这样做对于你来说是非常不划算的，所以我建议你在买房的时候，最好写自己的名字。

1、如果你有兄弟姐妹，但是房子的钱是你一个人出的，那么在父母去世之后，你的兄弟姐妹也享有该房屋同等的继承权，可能会产生财产纠纷。

2、如果房屋写你父母的名字，那么在日后过户到你名下的时候，需要通过赠与或者是买卖的方式，这两种方式都需要交纳一定的税，费用还是比较高的。

3、银行如果放贷，那么它的放贷时间是按照你父母之中年龄比较大的一方的年龄来计算的，打个比方，如果你的父亲有60岁，那么70减60，你只有10年的贷款时间，还款压力比较大。

买房写父母名字也会存在一些风险，所以在购房时一定要考虑好了再在房产证上面写名字。如果是独生子女，就不需要担心后期出现产权问题，如果父母过世了，就可以通过继承遗产方式来办理房产过户。如果不是独生子女，有兄弟姐妹，那么在父母过世后，兄弟姐妹也是享有房产同等继承权，而且房子房产证上是写着父母名字就属于遗产，所以任何一个子女都拥有继承资格，在这个情况下就会存在一定风险。

如果买房的时候写的是父母的名字，虽然看起来是没有多大风险的，但是如果也是有兄弟姐妹的，那么存在的风险还是比较大的，以后这套房子可以通过继承的方式继承给父母的子女，同时兄弟姐妹仍然享有房产的同等继承权。也就是说如果房产证还没有过户到自己名下的时候，父母一旦发生意外，那么你的兄弟姐妹也会享有房产的同等继承权，而且很难证明你是享有房屋所有权的，所以这种情况下会存在着一定的风险。

买房写父母的名字并没有风险，很多朋友在买房时都会写自己父母的房子，因为父母的房子离婚后不属于夫妻共同财产，对方是没有权利分割的。并且父母的房子是可以通过赠与的方式过户给你，通过赠与的方式过户需要缴纳的税费也是比较低的。只要你是独生子女，后期肯定不会出现产权的纠纷。还有就是父母死亡之后，子女是可以通过继承的方式办理房产过户的，反正父母的财产到最后都是自己的，没必要在意风险问题。

买房写父母名字的风险其实并不算特别大，充其量也就是后期在办理手续的时候比较繁琐而已。

因为将房子写在父母名下，那么这个房子理论上应该就是父母所有，而如果孩子已经成年，想要将这个房子归到自己名下，就必须要求父母将房子办理过户的手续才行，而过户手续又是相当繁琐的，并且在此期间还要缴纳各种各样的税务。除此之外还很有可能会引发房产纠纷上的各种风险，比如父母不同意等等。

其实买房写父母的名字也没有什么特别大的风险的，本身就是自己的父母，那在房产证上面还是可以写上父母的名字的，这个并不会产生不好的影响，特别是如果买的房子还是由父母出一部分的资金，那这样还是可以保障父母的权益的。不过现在大家买房还是要考虑实际情况的，特别是很多地方的房价都比较贵，也要考虑个人的购买能力的，当然最重要的还是要看房子的位置情况，要看周边的配套也要考虑交通情况。