南京买房政策

第1种，南京本地人，对于这类人群的买房要求是比较低的，只需要准备好充足的资金就可以了，你最多可以购买两套房子。第2种，外来人口，在买房的时候需要满足很多条件，并且你就只能购买一套。首先你必须要在南京当地有一份稳定的工作，其次缴纳社保的时间要超过两年，两年之中不可以中断。南京作为国内的一线城市，现在的经济发展越来越好，买房的人数也比较多，房价是比较高的，你的买房压力肯定不会小。

在南京地区买房的政策，可以关注以下的三个方面。

第1个方面针对的是所有南京人要在当地买房，套数不可高于三套，并且第三套房子必须以全款的方式购买。

第2个方面针对的是南京以外户籍的人口，只要是在南京地区购房，该类人群必须提供过往两年之内的社保证明与纳税证明，且个人名下只能获取一套住房。

第3个方面针对的是购房税务上的一些要求，所有房子根据指定的面积来划分税费；如高于90平米的房子，在纳税时应按照1。5%~3%的契税缴纳。

南京很早之前就实施了限购政策，本地人只能购买两套房子，外地人只能购买一套房子，本地人只要有足够的资金就可以在售楼处签订购房合同。但是外地人的买房政策是非常严格的，必须在当地缴纳两年的社保，缴纳期间不能出现中断的情况，只要社保中断就会取消买房子。外地人也是可以在南京办理买房贷款的，但是必须支付40~60%的首付。现在南京的发展是非常好的，工资收益也是比较高的，所以很多外地人到南京发展定居。

现在在南京买房也是需要符合当地的购房政策的首先，南京本地户口买房条件并不算特别严格，只需要有本地的户口就可以了，同时也要有购买能力，其次外地户口在南京买房就必须要提供连续两年以上的社保缴纳记录或者是纳税证明，一个家庭只能购买一套房子。另外在南京买房也分首套房和二套房的，首套房的首付比例是30%，而二套房的首付比例是要达到50%到60%的，同时贷款利率上浮10%~20%。

目前在南京买房也是需要符合当地购房政策的，南京目前也是有限购政策的，所以并不是有钱就能够在当地购买到房子的。南京本地人最多只能够在当地购买两套房，而外地人只能够在南京购买一套房。所以在买房之前需要查看一下个人名下的房产。另外作为外地人想要在南京这边购买房子，从购房之日起，前三年需要连续缴纳两年以上的社会保险或者是纳税证明，而且期间不能够出现断交的情况。