交房延期违约金怎么算

一般来说交房延期的违约金都是根据合同当中规定的内容来进行计算的，不过现在交房违约金基本上都是按天数来进行计算的，违约的天数越多，那自然交的违约金也就越多，正常来说都是按照每天万分之三来进行计算的。算下来开发商需要赔的违约金也是特别多的，尤其是大家在购买期房的时候还是要明确的了解清楚交房的日期，超过规定时期交房，那开发商那边肯定是要有相应的赔偿金的，而且超过60天，那购房者还是有权利解除购房合同的。

关于交房延期的违约金计算方法，大多都是按照房价1‰~1%的比例来约定，而该比例则是建立在房子总价值之上。

如果是在无意外情况发生的前提下，开发商的交房时间向后推迟了一个月左右，那么这个交房延期的违约金就会生成。但如果是放在2020年这个情况就要重新定义才行，因为2020年是一个比较特殊的年份，不要说延迟一个月，延迟两个月左右也是属于正常现象，也不能计算违约金。

楼主如果购买的是期房，那么开发商在签订合同的时候也会写明交房时间在哪一天，如果超过规定时间交房，那开发商需要给业主违约金的，计算起来就比较简单了，要看一下具体违约时间。如果是60天以内那么缴纳的违约金稍微少一些，不过每天都要给违约金，正常是按照3/10000来赔偿。超过60天以上的楼主就可以要求开发商退房，当然也可以要求赔偿违约金，业主的选择性更加多一些。

如果是因为开发商自己的原因导致延期交房，那么两个月以内应该赔付合约里规定的金额，两个月以外，买房者有权要求退房，并且可以要求开发商赔付更高金额的违约金。

如果是因为自然因素等不可抗力导致交房延期，那么两个月以内商家应该赔付房价3/10000的违约金，两个月以外商家应该赔付5/10000的违约金，并且卖家有权要求退款和退房。

交房延期的违约金是按照合同当中规定的标准来进行计算的，正常情况下，如果违约的天数还没有超过60个工作日，那么每天是按照3/10000来计算的，但如果违约的天数已经超过了60个工作日，那么每天是按照5%来进行计算的。另外，如果开发商并不履行违约条款，那么作为买方也是可以直接向当地的法院提起诉讼的，法院肯定会给出一个非常合理的评判标准，到时候开发商仍然是需要给予赔偿的。

了解到交房延期的违约金是按天来支付的，正常是按照3/10000来进行赔付，在购买期房时，合同中都会详细说明交房的时间，只要超出交房的时间，开发商就会给予相应的补偿。如果超出60个工作日开发商还没有交房，业主是有权直接解除购房合同的。要求开发商退还所有的房款，并且给予相应的补贴。如果开发商不履行业务，可以直接起诉到法院，法官肯定会合理的审判。

这个要根据合同中规定的内容进行计算，所以它并不固定，我建议你先把合同拿出来，仔细的阅读一下，然后就能够明白了。一般交房延期违约金要按照天数进行计算，也就是说违约的天数越多，违约金的金额自然也就越大，每天要按照3/10000的比例进行计算。其实细算下来，开发商需要支付的违约金还是比较多的，只不过很少有开发商会出现延期交房的情况，毕竟开发商也不想支付违约金，所以它肯定会想办法按时交房。