租商铺签三年还是签五年好

现在有很多人不想给别人打工，想自己创业当老板，就租商铺来做生意。在签订租商铺协议时，有的是三年一签，有的是5年一签。很多人不知道该怎么去选择，如果你只是想小试身手，可以先签个三年。那如果你已经将所有的细节都考虑到位了，也看好了升值空间，就可以签订5年。我个人也建议签5年比较好，因为商铺跟住宅不一样，租赁者需要重新装修，装修成本也很高，如果签的时间太短，就划不来，而且在后期经营中，人气慢慢上来了，还没挣多少，就发现到期了。

租商铺签3年也好，签5年也好，这个完全就是看你自己的需求。严格的说，应该这两者各有利弊之处。

如果您认为自己做的这个生意并没有稳定性可言，那我觉得3年的时间应该是比较合适的。因为3年之内完全可以尝试出一个行业与系列的发展，到底能走多远，3年之内的亏损也不算很严重。

而如果您签的是5年的合同，这5年当中的房租一般都不会发生任何变化，更不会产生房租递增的现象。所以这种情况比较适合一些长期做生意的朋友选择。

现在租商铺用户有很多，租商铺时候要签订合约，最好在合同上面写明租房时间，可以选择3年也可以选择5年，这个要看楼主自己需求。正常情况下用户都是签3年，而且在这3年之内租金价格可以不变，如果要变动，那在合同里面要写明每年上涨幅度是多少，不能因为市场上涨高然后就随意增长，这样对租客来说是很不划算的。当然有条件的用户可以直接签5年，因为签5年给的优惠力度更加多。

不管是三年一签，还是五年一签，我个人觉得都很不错，你可以跟房东进行协商，最终要以协商出来的结果为准。一般情况下，绝大部分朋友都会选择五年一签，这样对于你来说会比较有利。在这五年之中，房东没有办法上涨房租，五年到期以后，双方就需要重新签订一份合同，你可以跟房东进行协商，然后再决定是否续租。要是你不想续租了，那我也建议你提前告知房东，这样便于房东寻找下一位租客。

其实这个可以看商铺的位置，像租的商铺位置还是比较优越的，人流量也比较多，那大家就可以选择签5年，但如果目前发展空间还是有限的，那大家就可以选择签3年。其实现在租商铺需要考虑的事情还是特别多的，尤其还是要看商铺的位置，有一个好位置的商铺还是相当重要的，这样能够保证收益，而且人流量多对自己的生意也是有着很大的帮助的，另外就要看个人的经济情况了，现在租一套商铺一年的租金价格也是比较高的。

可以结合自己的经济能力签订租房合同的时间，我认为无论是签3年还是5年都是没有问题的。商铺的合同签的越久越好，因为合同期间房东是没有权利涨租的，如果私自涨租属于违法行为，租客是有权通过法律的途径保护自己，要求房东给予相应的补偿。租商铺期间签订租房合同是非常重要的，因为只有签订了合同才起法律保护，但是一定要看清合同中所有的条款，还得确定每月的租金和支付方式。