房屋拆除后地皮是归谁

第1种情况，如果这套房屋在农村，那么宅基地就属于村集体。第2种情况，如果这套房子在城市，那这块地皮就属于国家。你可以结合实际情况进行考虑，我要提醒你一下，土地永远属于国家，我们只有使用权，并没有所有权。我们在购买房子的时候，所说的产权其实也就是土地使用权，现在最长的产权年限就是70年。70年到期以后，如果政府需要对你的房子进行拆除，那么它肯定会给予相应的补偿。

房屋拆除后的地皮到底归谁这个还真不太好说，因为每个地方的政策都是不一样的。

如果你们当地现在执行的拆除政策是以置换的形式为主，那么政府部门会给你重新批一块新的地方，然后给予拆迁的补助，原来拆掉的地皮就不归你所有了。

而有的地方则是以重建为主，所以可能会给出同样的补助和补偿，但不会给你重新批新的地皮，那么原来拆掉的地皮归属人还是你自己。只不过当前处于重建的过程中，等重建完成之后，这个土地还是你的，建造起来的房子也是你的。

房屋拆除后地皮由谁来管，这个要分情况来看的，要看一下拆除之后有没有用户再次在上面建筑房子，如果没有，然后空置时间超过两年以上的，那么正常情况下是由集体收回，不过要收回土地，必须上报给县人民政府进行审批，只有审批通过之后，才能归集体所有。当然如果这个房屋没有塌掉或者没有拆掉，那么这个房屋它一直都是用户个人财产，是不可以被当地政府回收的。

房屋拆迁后地皮是属于国家的，因为土地的所有权都是属于国家的，个人不可以私自占用。如果是农村的宅基地拆迁，那么地皮是属于集体的。但是房屋拆迁之前，政府都会上门沟通赔偿的事项，正常都是根据房屋的面积来赔偿钱币。但是每个城市的赔偿标准都是不一样的，一线城市的赔偿价格正常在2500元左右每平米，二三线城市的赔偿价格正常在1600元左右每平米，也就是说越繁华的城市，补贴的金额就越高

房屋拆除之后地皮当然还是归村集体的本身土地就是属于村集体的，现在农民的土地也是有一定的年限的，一般来说土地的年限是50年，地到期之后，这块土地自然还是归村集体的，然后还可以由村集体再统一的进行分配。但如果是在土地期限内拆除房子，那拆完之后这块地皮当然还是属于原来农民的，他们还是可以在原先的地基上面建造房子的，只不过现在建造房子都是需要提前进行申请的。