小区物业最怕什么举报

小区物业肯定最怕业主举报，最怕的部门应该是房管局物管科，如果你对物业人员有任何的不满，那你就可以去这个部门进行投诉，工作人员肯定要出面解决这个问题，同时也会给出一个满意的解决方案。不过我个人并不支持你这么做，因为我觉得物业和业主不应该站在对立面，双方应该是属于相互扶持的关系，要是双方有了矛盾，那可以先进行沟通，沟通才是解决问题的唯一方法。

小区的物业应该最怕业主举报乱收费以及服务质量差这两个方面了。如果是你所在的小区有这种现象，那么最直接、最有效的解决办法，你可以拨打12358进行投诉。相关的部门接到投诉之后，会根据投诉内容进行审查，审查结束之后如果确定有这种事情，那么物业公司肯定会受到一定的处罚的。不过，我觉得事情并不是很严重之前最好还是不要先进行投诉，我们可以直接先跟物业公司的高层领导反映，如果他们没有任何作为，那么再进行投诉也不迟。

小区的物业还是比较怕业主举报的，而且现在业主举报的方式还是非常多的，可以直接通过当地的房管局部门进行举报，或者也可以直接通过小区的业主委员会进行举报。当然举报的类型也是非常多的，像如果小区的物业乱收费用，那业主肯定是可以举报的，或者小区的服务不到位，那有可能也会被举报的，所以小区物业还是相当重要的，各方面的服务肯定也要到位，也不能乱收取任何的费用。

小区里面都有物业公司，当然物业公司管理到位那么业主都很喜欢，如果出现什么问题或者不帮业主解决问题的情况下，那么业主可能就会联合起来举报，如果举报到房管局物管科，那么物业公司还是比较害怕的。因为后期这个部门会安排工作人员进行调查，一旦情况属实，那物业公司会受到惩罚，正常情况下是赔偿金额，不过赔偿多少要看情况是否严重。所以正常情况下，物业公司服务一定要周到。

小区物业最怕业主举报的是费用方面的乱收情况。

如果小区里面有打扫不到位，或者管理方面没有执行到位的情况其实物业并不担心，即便是小区的业主举报之后，上级部门也仅仅只是责令整改而已，并不会有太大的影响。但如果举报的是乱收费的现象，那么物业公司不仅要担很大的责任，甚至上级会下来专门的审核人员查看这件事情的真假，而且一旦发现是真的，很有可能会吊销执照。

小区物业最怕举报的，肯定是乱收费呀。

如果小区里面有清理方面做的不是特别到位，或者问题解决的不是特别完善等情况。业主举报之后，上级部门只需要严厉的责斥小区物业的管理人员即可，而且像这样的事情时有发生，物业公司根本不怕。但如果物业有乱收费的现象，被业主举报之后，上级会下来人专门核查实际问题，这是物业公司最怕的事情。

小区物业最怕的应该就是被小区的业主委员会举报了，因为业主委员会的权利确实是比较大的，而且可以随时的更换掉小区的物业公司。所以小区的物业如果做的不到位，那么肯定会受到小区业主的投诉。如果投诉到物业主委员会那边，情况越来越多，同时反映的现象也都是真实的现象，物业公司仍然还不能够解决问题，那么小区的业主委员会就会召开临时大会，商讨取消物业的资格，同时也会选择新的物业公司。