婚后房产离婚怎么分配

婚后房产应该算是夫妻共同的财产，如果离婚了，夫妻共同的财产必须要进行分割，具体分配的方式肯定要夫妻双方进行协商的，有的是平均分配，有的是净身出户等等。分配之后有一方肯定是拿钱，另一方拿房子，那么拿房子的那一方需要承担剩余的贷款，而且必须要给拿钱的那一方支付一定的费用，具体的费用肯定要双方进行协商。除此以外，办理过户手续的时候需要准备的费用，最好能够双方协商清楚。

因为说结婚之后的房产到底是怎样来规划的，这个是直接影响了在离婚的时候房产分配的问题，所以我们现在要说的就是在结婚之前这个房地产是怎样形成的。比如说两个人在结婚之前这个房子就已经有了，而且是由两个人当中其中一人全款来买的，那么在两个人结婚的时候后，这个房子依然是该人所有并没有在房产证上加任何名字，那离婚之后这个房子还是归该人所有。如果说这个房子在结婚之后增加了对方的名字，无论你之前是谁付钱买的，那离婚的时候这个房子都是夫妻共同财产。

在离婚的时候，如果这个房产是属于夫妻双方共有财产，那离婚的时候是需要进行平均分配的，但如果这个房产只是属于婚前的个人财产，那在离婚的时候就不需要分配房产，这个房产依旧还是属于个人的财产。在离婚之前就需要将房产各方面的事情商量好，而且双方是可以签订相关的协议的，如果说这个房子确实是由夫妻结婚之后共同出资购买的，那在离婚的时候是需要按照平均进行分配的，是可以找一个公证处对房子进行公证，可以根据市场价值来进行分割。

房子作为很多家庭主要的财产，当一对夫妻双方分道扬镳的时候，房子如何分，的确很重要，分配的方式，要取决于这套房子的实际情况。如果这套房子房产证上，只有一个人的名字，但是双方共同还贷，离婚的时候，获得房子的一方，要给予另一方补偿，补偿金额，为共同还贷部分的一半。如果这套房子是婚前财产，离婚的时候。就不参与财产分割。具体的可以找一个专业的律师，咨询一下，他们回答的比较稳妥。

婚后购买的房子，离婚后房产是一人一半的，可以直接将房子挂在中介公司出售，房子出售后，房款平均分配就可以了。如果夫妻双方出现产权纠纷，可以直接将对方起诉到法院，准备充足的证据，法院肯定会合理的审判。提醒大家，婚后购买的房子就算房产证上只有一个人的名字，房产也属于夫妻共同财产。除非是婚前购买的房子，婚后没有加上对方的名字，那么离婚之后房产才属于个人。

如果是结婚之后购买的房子，在离婚的时候也要对房子进行分配的，因为结婚之后购买的房子，属于夫妻双方的共同财产，至于如何分配，还要根据夫妻双方之间协商来定。一般情况下都是平均分配，有些情况下是其中一方净身出户。如果通过平均分配的方式来分配房子，那么就是其中一方拿房子，另一方拿钱，同时是根据房子的市场价格来拿钱的，具体的费用也需要双方之间进行协商。

第1种情况，如果这套房子是由一方出资购买的，并且房产证上写的也是一个人的名字，那在这种情况下，另一方就没有办法得到这套房子，因为他不是房子的产权人，这套房子跟他没有任何的关系。第2种情况，如果这套房子是由双方共同购买的，那在离婚以后肯定要对房子进行合理的分配，我觉得最简单的方式就是把这套房子卖掉，卖来的钱一人一半就可以了，对于双方来说都很公平。