上海二套房怎么做5成

在上海购买二套房都是需要根据当地的规定来支付相应的首付，目前在上海购买第2套房首付都是需要达到60%~70%的，那也就是说要支付7成或者是8成，肯定是没有办法支付5成的。这个都是需要根据当地的规定来进行支付，而且只有付完首付之后才可以正常的申请银行贷款，当然因为现在北京房价也是比较贵的，大家买房也是要考虑本身的购买能力，申请贷款也要有比较不错的还款能力。

关于在上海地区购买第2套住房的首付比例基本上都是50%，而这个比例可以说是最高的一个情况了，所以不需要你去做任何操作，便可以申请50%的首付比例。

如果你是在上海地区以公积金贷款的方式去买房，第1个房子在没有还完贷款的情况下去支付第2套房的首付款，那么这个首付比例就是50%。

而如果你是以商业贷款的方式去购买第2套住房首套房的贷款比例按道理应该是40%，但是你也可以申请50%，这个没有人管。

上海当地的政策是比较严格的，如果你想要在上海购买二套房，那么你至少需要准备70%的首付，也就是说，在购买一套100万元房子的时候，你需要支付的首付是70万元。在上海购买二套房，肯定没有办法做5成的首付，所以你想都不要想了，还是想办法把资金凑足吧，这样会更加现实一点。上海的房价非常高，你在买房的时候需要承受的经济压力也很大，现在就只有极少部分朋友才会购买二套房。

楼主如果是上海当地用户，那可以在上海购买两套房子，在购买第二套房子时候正常可以选择贷款进行支付，就是要先支付房子首付款，购买第二套房子支付的首付款比例要比第一套房子多一些，正常要达到60%以上，所以楼主说的购买第二套房子想支付5成这个是不可能的，银行那边也不会审批通过。如果想购买的房子首付款是5成那可以将第一套房子卖掉，那现在重新购买的房子就属于首套房。

如果想要在上海购买第2套房子，那么肯定也是需要根据当地的政策来支付首付款的支付首付的比例，需要达到60%~70%左右，所以想要在上海购买第2套房是没有办法做到5成的，需要根据当地的实际情况来支付首付款。所以上海当地的购房政策还是比较严格的，如果想要在上海购买第2套房，二套房的总价格是200万元，那么需要支付的首付款金额就是120万元到140万元左右。

上海购买第二套房首付一般都需要达到60%左右，也就是需要支付7成，那么肯定没有办法支付5成。不过也需要根据当地相关规定来进行支付首付。而且只有根据当地相关规定进行首付支付，支付好了之后才可以正常申请银行贷款。但是每个银行贷款政策都不一样，你可以多去几家银行了解了解。然后选择适合自己的银行进行贷款。并且上海有限购政策只有本地人才可以购买两套房子。

在上海购买二套房最低需要支付50%的首付，但是每个银行的贷款政策都是不一样的，可以多走几家银行了解情况，选择合适自己的银行办理贷款。了解到上海很早之前就实施了限购政策，只有本地人才可以购买二套房。并且银行的贷款政策是非常严格的，贷款首付是不可以贷款的，必须凑齐所有的首付金额。贷款申请人的征信必须非常好，之前不能出现拖欠信用卡的行为。