公积金贷款比例怎么算

现在公积金贷款的比例正常都是在5%~12%之间，这个会由个人和公司各承担一部分，而这个比例会根据公司的实际情况来进行决定的，而确定了比例之后会根据个人每个月的工资来进行交纳。基金贷款。

公积金贷款的比例一般都是按照公积金的余额来计算，而它的比例是按照余额的20倍进行计算。比如你当前的公积金缴存时间已经达到了一年，以上当前余额为1万块钱，那你的贷款金额最多为20万。

除了需要了解基础的比例之外，还需要去注意的是公积金贷款的一个上限情况，个人使用公积金贷款不得超过国家指定的40万标准。也就是说你的公积金余额如果是2万块钱以上，也是按照贷款40万来计算。

这个主要是跟你购买第几套房子有关的。

如果你购买的是第1套房子，总价格的80%是可以使用公积金贷款的，剩下的20%需要我们一次性支付完成。

如果你购买的是第2套房子，那么房屋总价值的60%是可以使用公积金贷款的，剩下的40%需要我们一次性支付完成。

但是如果你购买第1套房子的时候没有使用公积金贷款，那么购买第2套房子也是可有80%的部分使用公积金贷款的。

每个地方的政策也不一样，有些地方第一套房的首付要达到30%，也就是说我们只有70%的部分可以使用公积金贷款。

现在最高的贷款比例是80%，也就是说，有20%的房款，你必须作为首付一次性支付给房地产开发商，其实使用公积金的贷款，你需要承受的经济压力是比较小的，所以现在选择的人数非常多。你可以先去当地的公积金中心了解一下，工作人员肯定会为你进行详细的介绍，如果你已经结婚了，并且是夫妻两个人一起申请贷款的，那么可以申请到的额度应该会更高一些，对你来说也很划算。

公积金贷款的比例会综合各个方面来进行计算的，首先是会看个人公积金账户的余额，同时也会结合个人的经济水平，公积金贷款的总额度来进行确定，根据以上几个条件计算出来最小的值就是个人申请贷款的最高额度。以公积金的账户余额来进行计算，那一般都是会按照余额的20倍来进行计算，申请公积金贷款最高额度是不能超过80%的，这个是会根据房子的成交总价格来进行确定，另外就会根据个人的还款能力来计算。