200万的房子首付多少月供多少

具体还要看你购买的房子属于首套房还是二套房了。如果你购买的房子属于首套房，那么首付比例是按照30%收取的，所以需要支付的首付金额就是60万元，剩余的140万元可以通过贷款的方式来支付。另外去银行办理贷款的时候，可以选择公积金贷款或者是商业贷款，如果你选择的是商业贷款，贷款20年的利率是按照4。9%计算的，同时采取等额本息的方式还款，每个月需要偿还的本息金额是9162。22元。

这个在计算的时候还是要根据个人名下房产来定，名下有房产，那购房都是需要按照第2套房的首付来进行计算，那首付最起码是要达到50%，那也就是说首付要达到100万。而如果个人名下没有房产，那最低的首付就是30%，那也就是说首付要达到60万，剩余的140万可以通过商业贷款来进行申请，大家可以选择30年的贷款年限，贷款利率是4。9%，而每个月的月供要达到7430。17元，因为贷款额度比较高，所以贷款月供也是比较多的。

如果名下没有任何的房产，那么最低需要支付3,成的首付，计算下来200万的房子最低需要支付60万的首付，现在银行有两种贷款方式，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款，办理20年商业贷款的利息是4。9%，那么每月的还款金额是9162元。办理20年公积金贷款的利息是3。25%，那么每月的还款金额是7940元。想要办理公积金贷款，必须在当地连续缴纳6个月以上的公积金才行。

现在很多人在买房的时候，都是选择的贷款买房，贷款是需要自己支付一定的首付，然后每个月，还月供，首付是取决于这套房是你的首套房，还是二套房，月供，是取决于你贷款的方式。如果买一套200万的房子，是首套房，首付比例就为30%，那如果按照等额本金的还款方式，年限为10年，那每个月需要付14,780元，那如果是等额本息的还款方式，10年，首月需要付款17,900元左右，然后每月逐级递减。

200万块钱的房子首付款，在首套住房的情况之下就是30%，也就是60万块钱左右。

如果按照这样的方式去计算，那么你贷款的金额就是140万块钱，140万块钱再贷款20年左右的情况之下，贷款的利率按照4。9%来计算，那么中间产生的利率加本金平均分摊到20年当中也就是240个月，需要偿还本金与利率，所以你每一个月需要还的金额，大概就是8789块钱左右。

如果这是你购买的第1套房子，那么首付的比例就是30%，计算出来的结果是60万元，剩下来的140万元你可以申请贷款，由于金额比较大，所以建议你选择30年的还款时间，分为两种方式进行计算：第1种方式，商业贷款。利率是4。65%，总利息是1,198,810元，每个月的月供是7219元。第2种方式，公积金贷款。利率是3。25%，总利息是793,440元，月供是6093元。

200万元房子价格还算是比较高的，当然在购买房子的时候，要结合家里资金状况来选择，正常情况下可以选择贷款进行支付，就是先支付房付首付款，如果购买的是首套房那，正常要按三成来结算，也就是说要先支付60万元。其余剩下来的140万元可以使用贷款进行支付，然后如果选择商业贷款按照4。9%，然后选择时间为20年来计算，那每个月还款金额应该是达到8789元左右。