限竞房为什么卖不出去

限竞房之所以也卖不出去，主要是由于北京楼市整体来说是比较低迷的，而且2018年商品房的销售面积同比也下滑了20。4%，住宅销售面积也下降了14%，所以卖不出去也是情有可原的。另外目前现金房主要是集中在北京的五环以外，所以交通和配套因素也会影响到限竞房不紧俏的原因，而且针对于同区域的房子来说，大多都会购买普通商品房，普通商品房的出售情况会比限竞房的出售情况更好一些。

限竞房之所以卖不出去，主要还是因为这种房子的性质比较特殊，如果咱们将所有的房子分成不同的类型来讲述，那么现进房就是其中一个比较特殊的类型，其他的类型还有很多，诸如我们选择的公寓房或者普通商品房都是比较常见的类型，所以比较好买也比较好卖。然而同样的情况，诸如限境房，限价房和抵债房这些情况就比较特殊，存在的风险与因素也有很多，所以买卖就存在了很大的隐患，因此卖不出去也很正常。

限竞房之所以卖不出去，原因还是比较多的，我觉得主要有以下几点：第1点，限竞房的面积比较小，可能没有办法满足一部分朋友的需求。第2点，这种房子的地理位置往往不太好，生活起来不方便。第3点，这种房子的升值空间很小，绝大部分朋友在购买房子的时候都会考虑升值问题。当然了，限竞房的价格是非常便宜的，购买这种房子可以在很大程度上减少你的经济压力，你也要结合实际情况考虑。

在北京这个一线城市建有的限竞房就比较多，这个限竞房说实话价格还是比较便宜的，不过根据市场调研表明交易买卖的用户并不是很多，而且网签用户也不是很多。这是有原因的，主要原因就是房子户型比较小，一般房子面积不会超过90平米。还有就是滞销比较严重，因为现金房销售情况属于不温不火状态。大家都是同一批进入市场，而且大量都属于同质化，所以选购的用户不是特别多。

导致限竞房卖不出去的原因还是比较多的，因为限竞房的面积有一定的限制，正常面积都是非常小的。现在很多家庭都养了二胎，购买小面积的房子肯定是住不下的。还有就是这种类型的房子地理位置都比较偏僻，周边的设施也完善的不好。入住在限竞房内生活是非常不方便的。这种类型的房子升值空间也是非常小的，后期想要转手卖出也是非常难的，自然没有人愿意购买。

首先是因为限竞房的面积还是有一定的限制的，一般来说面积都比较小，这样就不满足买房的实际需求了，自然房子的成交量就比较低了。其次就是因为有很多限竞房位置都不是特别好，交通不太方便，生活确实是不太方便的，而且房子的升值空间也比较小。不过现在北京的限竞房还是可以购买的，但是最重要的还是要了解清楚房子的面积和房子的具体位置，只要各方面合适，那购买还是挺划算的，买房的压力也比较小。