交钥匙为什么交1万多呢

这个主要就是因为在交钥匙的时候是需要交纳契税和公共维修基金的，一般契税的征收标准都是1%~3%，大家购买的房屋面积在90平米以下，那契税的征收标准就是1%，这个需要根据房屋的成交价格来进行计算，而公共维修基金的征收标准是2%~3%，同样的也是要根据房子的价格来进行计算。个人购买的房屋成交总价格相对来说便宜一些，那在交钥匙的时候正常都是需要交1万多的，有的房屋价格高，那交的费用也是要达到3万元以上的。

交钥匙的时候肯定要交一部分钱，关于是否需要缴纳1万多块钱，这个还真说不准呢，有的地方缴纳的费用可能是1万多块钱，有的地方甚至更多。

当前部分地区已经取消了出装费用，但是有的地方出装费用依然还需要缴纳的，除了出装的费用之外，还有一部分的房屋维修基金费用，包括天然气的出装费用，有线电视的安装费，用暖气的费用，物业的预存费用，装修方面的押金等等，1万多块钱算是比较合理的收费标准了。

交钥匙的时候之所以要交1万多块钱，主要是因为在交钥匙的时候是需要缴纳公共维修基金和契税的，而且征收的标准是根据你家里的面积来计算的，如果家里的面积比较大，那么征收的费用也就越多，契税的征收标准是按照房屋成交价格的1%~3%收取的。另外公共维修基金的征收标准是按照房屋成交价格的2%~3%收取的。如果需要缴纳的金额是1万多块钱，相对来说还是比较便宜的。

在你领取新房钥匙的时候，需要缴纳住房维修基金以及物业费用，这两者的费用加起来差不多是在1万元左右，这个收费是非常合理的，所以你可以放心缴纳，不需要有任何的顾虑。以后每一年你都需要缴纳物业费用，千万不能出现逾期的情况，不然物业公司有权利起诉你，这样对于你来说就很不划算了。至于住房维修基金，这是每一位业主都需要缴纳的，如果小区的公共设施出现了损坏，那就要动用这笔资金进行维修。

一万多的金额包括房屋维修基金和物业费，维修基金包括暖气费、有线电视费等，这个金额每个小区的标准都不一样，以各地政策规定为准。这是除了房费以外的管理费用，会提高住在这个小区的舒适度，还是需要交纳的。所以尽管购买房子的时候已经交过一定的钱，但是在交钥匙的时候也是需要付一定资金的，之前是付的购房费用，而现在付的是维修费，两者有本质的区别，用途不一样。

新房交房之后都需要支付1万多元，这个费用中包含维修基金和物业费用，但是每套楼盘的缴费金额都是不一样的，开发商只是代收维修基金，维修基金都是统一缴纳到当地的房管局保存，如果小区内的公共设施出现了故障，都是使用维修基金来维修的。还有就是小区内配备了物业公司都需要支付物业费，物业费都是每年缴纳一次的。如果业主拒绝支付物业费，那么物业公司有权直接将业主起诉到法院解决问题。