买二手房墙体开裂可以退

二手房墙体开裂肯定是房屋质量问题导致的，如果双方已经签订了购房合同，办理了房产过户手续，那么房子是无法退回的，质量问题只能找开发商解决，可以让开发商帮忙修复房子，并且给予相应的赔偿。但是大家一定要查明墙体开裂的主要原因，如果只是房屋装修的质量问题，那么可以将原先的装修材料全部铲除，然后重新装修就不存在这个问题了。大家在购房的时候一定要谨慎，最好是请第三方公司帮忙检测房屋质量。

购买的二手房出现墙体开裂的情况，如果双方已经签订了购买合同，并办理了房子的过户手续，房子的产权已经发生了转移，是没有办法退房的。

合同是具有法律效力的，既然您已经在合同上签字，证明已经接受了此房的现状，在交房之前没有对房屋做好检查工作，这也属于业主的疏忽。

如果卖家在出售二手房时故意隐瞒房子的开裂问题，只是将开裂的地方简单修补就进行出售，那么可以是要求卖家承担赔偿责任。

买二手房墙体开裂一般是不可以退的，但是可以找相关的人员承担责任，如果墙体开裂是公共部分发生的质量问题，那么可以去找物业承担维修费。如果在购买二手房的保修期之内出现了质量问题，那么可以找开发商，提供自己二手房买卖的合同，让开发商承担赔偿责任。如果房东故意隐瞒了房屋所固有的质量问题，应当是卖家承担责任，也可以解除合同，要求退房，如果是已经告知买房者，那么卖房人就不需要承担责任。

购买二手房已经正式签过合同，而且也已经办理过房子的过户，那这个肯定是没有办法退的，本身这个也是有自己的一部分原因，而且大家在进行二手房交易之前，还是需要详细的了解清楚房屋的质量，而且也要看一下房子的墙体有没有出现开裂的情况。如果有任何的质量问题，那这个房子肯定是不能购买的，但如果二手房的质量还是比较好的，而且看上去也比较新，位置也比较优越，那这个房子还是可以购买的。

在购买二手房时候一定要到现场去查看，看一下墙体是否出现开裂现象，地面有没有破损等等，只有没有问题之后双方才能签字。只要双方签字房款也已经交纳的情况下，那即使二手房墙体开裂也不好退的，所以买房一定要谨慎。当然楼主可以判断一下有没有存在欺骗行为，如果当时原房主为了将房子尽快卖出去，将开裂的地方做了简单修补，那这种情况楼主就可以将他告上法院，并且要求退房。

如果购买的二手房确实存在着质量问题，但双方之间已经办理了房屋过户的手续，这种情况下是没有办法退的。而且房屋存在质量问题，是需要自己修复的，所以在购买二手房之前，一定要将房子的情况了解清楚，不然会给自己带来很多的麻烦。如果房屋的墙体开裂了，那么需要针对这个情况来进行修补，你可以找当地比较专业的施工师傅帮忙修补，而且在选择修补材料的时候，尽量是选择比较好的材料。

这个要结合实际情况进行考虑，如果你现在已经购买了这套房子，并且也已经签订了购房合同，那么在这种情况下，你就没有办法退回这套房子，但是你可以跟原来的房主进行沟通，让他帮忙修复房子，并且也要给予相应的赔偿。你肯定要查明墙体开裂的主要原因，如果是装修方面的问题，那你就不需要太担心了，你可以把原来墙面上的装修材料全部铲掉，接下来再重新进行装修，就可以解决这个问题。