小产权房房主死后房子归谁

小产权房房主死后，房子会归继承人所有。小产权房，因为它本身取得的方式的特殊性，被限制转让和交易，属于法律意义上的物品。如果原先的房主死了，没有立下遗嘱，小产权房产，是会按法定继承的，但由于小产权的性质，有的无法办理过户手续，继承人协商一致，签订继承协议，分割房产，如果协商不成，就只能起诉分割房产了。在选择继承人的时候，也是需要按照中华人民共和国的继承法，来决定的，继承权男女平等，遗产按照第一顺序来继承，分别为配偶，子女，父母。

小产权的房子在，房主死了之后肯定房子是归第一继承人所拥有，优先是归配偶所有，如果配偶也去世了，那就是归子女所拥有。

虽然小产权的房子在一定意义上没有相应的房产资料，没有办法去办理后期的一些户口转移手续，但是却可以通过正确的继承顺序去继承这个房子。当然，在第一继承人拥有了这套小产权的房子之后，房子依然不可以走正规的买卖手续。

一般情况下，小产权的房主死后房子是归继承人所有的，但是小产权房由于房屋产权的特殊性，所以会被限制转让和交易。如果没有立下遗嘱，那么都是会按照法定继承，另外由于小产权的性质，所以很有可能没有办法办理过户的手续。而且在办理继承遗嘱的时候，一般情况下都是先由直系亲属进行继承的，也就是房主的子女，另外再由第二继承人继承，第二继承人就是房主的父母。

这个要看有没有遗嘱，小产权房有遗嘱，那房主死后一般都是会有遗嘱继承人来继承房屋，当然如果没有遗嘱，那一般都是由直系亲属关系来进行继承，第一继承的就是房主的子女，兄弟姐妹，第二继承的就是房主的父母。虽然说小产权房是没有房产证的，在一定程度上也会受到法律的保护的，在没有遗嘱的情况下可以协商进行分割，但如果协商不成功，那一般都是需要通过起诉的方式来分割遗产了。

在小产权房主去世以后，这套房子肯定归继承人所有，这种房子是比较特殊的，它被限制转让和交易，所以只能属于法律意义上的物品。这种房子没有房产证，在你获得这套房子以后，没有办法办理过户手续，所以你只能签订继承协议，如果有好几个继承人，那彼此之间就要进行协商，然后再分割财产。如果无法协商，那我就建议你去当地的法院起诉分割财产，这样会更加稳妥一些。