上海房产证绿本要换红本吗

上海房产证绿本不要换红本，红本是国有土地房产证，绿本是集体土地房产使用证，二者是有区别的。

我们一般买的商品房，它的房产证是红色的，也是比较常见的房产证，持有红本房产证，您可以对房产进行自由交易。

绿色的房产证和红色的房产证相比，少了一个东西，就是土地使用权，您的房子只能用来自住，不能拿出去买卖交易。

如果您想要把绿本房产证换成红本，就是一次性把土地使用税费交齐，申请更换红本房产证，然后才拥有房屋的全部产权。

上海房产证绿本，是不可以跟红本更换的。

有人这样说，但不敢保证能换。

上海的房产证有的是红本，有的是绿本，确实有一些人说是会把绿本换成红本，其实我认为是换不了的，甚至有相关的一些规定，在细节上也可以看得出来，确实换不了。

因为我们所说的绿本的房产证，在一定意义上来说，只有使用的资格并没有拥有权，而想要拥有该房产就必须得是不动产才行。想要把这个房产更换掉并不是那么简单的事情，所以这个事情不一定能搞得定。

上海房产证绿本肯定没有办法直接换成红本的，绿本和红本的房子本身就是不一样的，绿本其实就是指的是小产权的房子，这个并没有房屋的所有权，而红本就是指的是房屋的所有权证，这个指房屋的土地证和房产证而红本的房子各方面还是比较有保障的。红本房屋是可以正常的进行交易的，而且也可以办理房屋的过户手续，而绿本的房子是没有办法直接办理房子的过户的，而且交易还是存在一定的风险性的。

上海房产证绿本是不可以跟红本更换的，因为两者之间完全不一样，绿本它代表这个房子不可以交易买卖，有些用户觉得绿本的房子售价相对来说比较便宜，但其实购买回去之后如果发生问题解决起来比较困难。而红本房子它就属于房产证，像这种房子正常可以交易买卖。当然如果绿本要想更换成红本也可以，不过要缴纳相应的土地出让金，直接到房产交易中心那边办理交纳相关费用就可以了。